Período de calibração para medidores de água fria e quente: intervalos de calibração e regras para realizá-los
Entre as várias despesas do orçamento familiar, o pagamento de habitação e serviços comunitários continua a ser um dos mais significativos para muitos russos. Por isso, para não pagar tarifas inflacionadas e economizar um pouco, agora estão sendo instalados hidrômetros em todos os apartamentos e chalés, que devem ser verificados regularmente.
É imprescindível o cumprimento do período de verificação dos hidrômetros de água fria e quente - isso permitirá identificar em tempo hábil problemas no seu funcionamento.
Neste material contaremos como são verificados os hidrômetros, sobre os intervalos de verificação, bem como o que aguarda os usuários em caso de descumprimento dos prazos.
O conteúdo do artigo:
Regulamentação legislativa de verificações
Todas as questões de instalação, inspeção e comissionamento de hidrômetros internos são regulamentadas pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 354 de 06/05/2011 com as últimas alterações. Segundo ele, o proprietário do imóvel é o único responsável pelo funcionamento dos hidrômetros do apartamento.
Qualquer dispositivo de medição não dura para sempre. Gradualmente, a precisão das suas medições começa a diminuir. E aqui não importa se é um medidor doméstico, um eletrodoméstico comum ou um equipamento de laboratório.
Em todos os casos, de acordo com a legislação russa em vigor, tais meios técnicos estão sujeitos a certificação e verificação regular (testes) para garantir o correto funcionamento.
Uma diminuição na precisão da medição dos hidrômetros ocorre devido a:
- quebras e desgaste de elementos internos - impulsor e mecanismo de contagem;
- água de má qualidade com alto teor de sais e metais;
- entrada de contaminação nas tubulações - areia, ferrugem, etc.;
- danos ao dispositivo como resultado de influências mecânicas externas;
- ressecamento dos mecanismos internos devido ao desligamento prolongado do abastecimento de água;
- uso de peças de baixa qualidade ou defeituosas na produção do dispositivo.
Existem muitos fatores que influenciam a precisão das medições. Até a presença de um ímã próximo ao medidor afeta seu correto funcionamento. No entanto, a lei exige que a verificação seja realizada somente após o término da vida útil entre verificações do hidrômetro estabelecida pelo fabricante.
Ao mesmo tempo, se o hidrômetro parou completamente de funcionar, apresenta rachaduras no corpo ou vazamentos, deve ser substituído imediatamente. Você não pode esperar até o próximo teste de acordo com o passaporte técnico.
Se um capataz da secretaria de habitação vier e vir um medidor quebrado, multas e cobranças virão no recibo, não com base no consumo, mas de acordo com as normas.
O fabricante do hidrômetro define o intervalo de calibração. A lei regulamenta apenas a exigência de que o medidor esteja em bom estado de funcionamento. Desde que esteja em bom estado de funcionamento, o cálculo do consumo de água é baseado nele.
Mas se o medidor estiver quebrado ou o prazo especificado no passaporte técnico tiver expirado desde o último teste, a administradora ou HOA passa a cobrar pelo recurso de acordo com as normas.
A taxa de consumo para abastecimento de água quente na Federação Russa é fixada em 4,75 e para água fria - 6,93 metros cúbicos por pessoa/mês. Mas, na realidade, cada pessoa que vive num apartamento normalmente consome cerca de 1–3 metros cúbicos de água quente e fria combinados durante o período especificado.
O real pagamento a maior da tarifa acaba sendo de duas a três vezes. E assim por diante todos os meses. Existem razões para instalar um medidor e mantê-lo em boas condições.
Algoritmo de teste de hidrômetro
Para que o consumo de água seja calculado por meio de medidor, ele deve estar em funcionamento. Ou seja, você deve ter em mãos o ato correspondente de um funcionário da organização prestadora de serviços de utilidade pública. Sem este documento, as leituras do dispositivo não são levadas em consideração, o cálculo é realizado de acordo com as normas.
Quando o prazo da inspeção se aproximar, você deve:
- Envie um pedido à organização de manutenção do apartamento para remover o hidrômetro.
- Após a desmontagem do dispositivo, entregue-o para teste a uma empresa especializada que possua a licença adequada.
- Em um ou dois dias, receba um certificado de verificação e operacionalidade do hidrômetro testado, bem como o próprio medidor de volta.
- Apresente novamente ao Gabinete de Habitação o pedido de instalação de contador e receba do canalizador o certificado de colocação em funcionamento do contador.
- Envie cópias de ambos os documentos à empresa de serviços.
Depois disso, o cálculo do consumo de água é reiniciado de acordo com o medidor.
Nuances do procedimento
Primeiro ponto importante – a instalação e desmontagem de medidores podem ser realizadas por conta própria ou convidando especialistas de uma organização terceirizada (não do Departamento de Habitação).
A lei apenas estabelece a necessidade de obtenção de certificado de comissionamento, que só pode ser assinado por representante da entidade gestora da casa.
Outra nuance particularmente interessante – consumo de água nos dias em que ocorre a verificação. Após a retirada do hidrômetro, uma mangueira é instalada em seu lugar. E o cálculo dos dias em que foi realizada a verificação será feito de acordo com as normas.
Após a instalação do hidrômetro por um funcionário da secretaria de habitação e a emissão do documento correspondente, suas leituras serão novamente levadas em consideração na geração das contas de consumo de água.
Na prática, tudo costuma ficar assim: o dono da casa retira o medidor e entrega para verificação, e depois instalação e vedação convida um funcionário da sociedade gestora a obter o ato exigido.
Ou o dispositivo é simplesmente substituído sem qualquer verificação por um novo e, em seguida, um funcionário da secretaria de habitação é chamado para assinar o mesmo ato.
Verificando o hidrômetro em casa
Além de submeter o hidrômetro para teste em uma empresa especializada, ele também pode ser testado diretamente no apartamento. Esses testes são realizados em equipamentos compactos especiais que o artista traz consigo.
Se você entregar o medidor a uma empresa para teste, esse teste custará 1,5 a 2 vezes menos.Você terá que pagar um dinheiro extra para ligar para um especialista.
O custo da verificação em diferentes cidades russas varia de 500 a 2.000 rublos. Mais dinheiro para desmontar e reinstalar o medidor no lugar. Ao mesmo tempo, a convocação do capataz habitacional para assinar o ato de comissionamento deve ser gratuita. Se o departamento de habitação exigir dinheiro para este procedimento, então isto é ilegal.
No entanto, o próprio novo eletrodoméstico medidor de água custa cerca de 500–1.000 rublos na loja. Se o modelo for eletrônico com transferência automática de dados para a administradora, custará mais caro. Mas um hidrômetro mecânico comum custa cerca de meio milhar de rublos.
Leia sobre como os medidores são verificados em casa. este material.
Portanto, muitos proprietários, quando o prazo de verificação se aproxima, muitas vezes simplesmente substituem o dispositivo de medição por um novo, sem qualquer verificação dupla da precisão da medição. Dessa forma, muitas vezes sai mais barato.
Intervalos de verificação do medidor
O fabricante define a frequência de verificação para cada hidrômetro de forma independente. Para fazer isso, ele realiza um determinado conjunto de testes e coordena tudo com o Padrão Estadual da Federação Russa.
Existem medidores à venda com um período de calibração de 4 anos e de 10 a 15 anos. Ao escolher um medidor, você definitivamente deve observar este número na ficha técnica. Quanto maior o período de tempo ali indicado, menos vezes será necessário verificar e, se necessário, trocar o equipamento de medição.
Ao adquirir um hidrômetro, é extremamente importante verificar quando ele foi verificado.Inicialmente, isso é feito pelo fabricante do medidor na fábrica. Todos os testes subsequentes também devem ser incluídos no passaporte do dispositivo.
Se você pegar e instalar um medidor que está quase vencido período de interverificação, então ele terá que ser alterado novamente em breve. E isso novamente significa gastos com dispositivo e trabalho de instalação.
Consequências se os prazos não forem cumpridos
Você não deve esperar inicialmente pelo final deste período. É melhor fazer a verificação em um ou dois meses e não se preocupar com grandes cobranças no recebimento de água fria e quente. Ao mesmo tempo, devemos lembrar também da drenagem, que também é calculada com base no volume de água consumido.
Se o período de verificação do medidor expirou, o consumo de água é calculado de acordo com:
- o consumo médio de água do apartamento nos últimos seis meses;
- norma estabelecida de consumo de água por pessoa;
- número de pessoas que moram no apartamento.
De acordo com a lei, se o proprietário do imóvel deixar de fornecer os dados do hidrômetro, a entidade gestora não tem o direito de cobrar de acordo com as normas durante três meses.
O estado oferece esse período de três meses em caso de problemas temporários com o dinheiro do pagador ou simplesmente de não consumir água por alguns meses. Se o envio dos dados for reiniciado, basta fazer um recálculo no recibo e pronto.
Mas após três meses de ausência de dados do medidor, a sociedade gestora tem todo o direito de iniciar a acumulação de acordo com os padrões médios.
Se for sair de casa por três meses ou mais, é recomendável avisar a secretaria de habitação e fechar o abastecimento de água. Caso contrário, ao regressar, poderá ter uma surpresa desagradável na forma de um recibo de habitação e serviços comunitários.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Verificando hidrômetros - o que procurar:
Verificando o hidrômetro - o que é e por quê:
Como funciona a verificação residencial:
Você deve sempre cumprir suas obrigações. A verificação regular dos hidrômetros é uma das obrigações do proprietário de uma residência ligada ao abastecimento de água.
Se você atrasar os testes, seja propositalmente ou simplesmente esquecendo-se deles, inevitavelmente haverá penalidades por parte da sociedade gestora. Pela lei eles terão toda a razão, não adianta atrasar a verificação.
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Interessante. Já instalamos medidores há muito tempo, há mais de 4 anos com certeza. Como eles verificaram e selaram durante a instalação, ninguém apareceu desde então. Você mesmo tem que ir até a Sociedade Gestora e redigir um requerimento para que seus hidrômetros sejam verificados? Não quero receber multas ou pagar de acordo com os regulamentos. Vou procurar os passaportes dos medidores para verificar qual é o período de verificação, talvez seja de 10 a 15 anos e ainda não é a hora.
Olá. Por alguma razão, o Código Penal tem o hábito de estabelecer padrões para os seus próprios erros. E consideraremos o Decreto do Governo da Federação Russa de 6 de maio de 2011 N 354. Precisamos do parágrafo 81, parte 6:
«Com base nos resultados da verificação do medidor, o contratante elabora um ato de colocação em funcionamento do medidor, que indica:
a) data, hora e endereço de colocação em funcionamento do medidor;
b) sobrenomes, nomes, patronímicos, cargos e dados de contato das pessoas que participaram do procedimento de colocação em funcionamento do medidor;
c) o tipo e número de série do medidor instalado, bem como o local de sua instalação;
d) decisão de comissionamento ou recusa de comissionamento de medidor, indicando os motivos de tal recusa;
e) no caso de colocação em funcionamento do medidor, as leituras do medidor no momento da conclusão do procedimento de colocação em funcionamento do medidor e a indicação dos locais do medidor onde controlam selos numéricos descartáveis ( selos de controle) estão instalados;
e) data da próxima verificação«.
Ou seja, você deve ter em mãos um documento que indique a data aproximada da verificação.
Agora veremos as obrigações das partes no mesmo documento, só que agora nos parágrafos 82-83:
«O intérprete é obrigado:
a) verificar o estado dos medidores e distribuidores individuais, comuns (apartamentos), instalados e colocados em funcionamento, o facto da sua presença ou ausência;
b) realizar verificações da confiabilidade das informações fornecidas pelos consumidores sobre as leituras dos medidores individuais, comuns (apartamentos), ambientes e distribuidores, comparando-as com as leituras do medidor correspondente no momento da verificação (nos casos em que as leituras desses medidores e distribuidores são feitas pelos consumidores).
83.As verificações especificadas no parágrafo 82 deste Regulamento devem ser realizadas pelo contratante pelo menos uma vez por ano, e se os medidores verificados estiverem localizados nas instalações residenciais do consumidor, não mais do que uma vez a cada 3 meses«.
Ou seja, a verificação do medidor é de responsabilidade do contratante e não do consumidor.
Como isso acontece:
«85. As verificações previstas no parágrafo 82 deste Regulamento, caso exijam acesso às instalações residenciais do consumidor, são realizadas pelo contratante na seguinte ordem, salvo disposição em contrário do contrato que contém as condições para a prestação de serviços de utilidade pública:
a) o contratante envia ao consumidor, o mais tardar 14 dias antes da data da vistoria, de forma que permita determinar a data de envio dessa mensagem, ou entrega, mediante assinatura, uma notificação por escrito sobre a(s) data(s) prevista(s) e momento da fiscalização, sobre a necessidade de admitir o contratante no horário determinado para realizar a fiscalização com obrigatoriedade de explicação das consequências da omissão do consumidor ou da sua recusa em permitir o acesso do contratante aos medidores;
b) o consumidor é obrigado a garantir o acesso do contratante ao imóvel residencial ocupado pelo consumidor para a realização de vistoria no horário indicado no edital, salvo no caso em que o consumidor não possa garantir o acesso do contratante ao imóvel residencial ocupado por o consumidor por ausência temporária, da qual fica obrigado a informar o contratante atempadamente, o mais tardar 2 dias antes da data indicada no aviso, indicando outra(s) possível(s) data(s) e hora(s) de admissão para a vistoria, convenientes para o consumidor , enquanto a data de inspeção proposta pelo consumidor não pode ser anterior a 2 dias a partir da data em que a proposta foi recebida do consumidor e superior a 3 dias a partir da data especificada no aviso de inspeção;
c) o contratante obriga-se a realizar a fiscalização na data e hora previstas na alínea “a” deste número, e caso haja mensagem do consumidor sobre horário diferente nos termos da alínea “b” deste número - na data e hora especificadas em tal mensagem. Com base no resultado da fiscalização, o contratante fica obrigado a elaborar imediatamente um relatório de fiscalização na forma prevista neste Regulamento;
d) se o consumidor não tiver assegurado o acesso do contratante ao imóvel residencial ocupado pelo consumidor na data e hora indicadas no aviso de fiscalização ou na mensagem do consumidor prevista na alínea “b” deste número, e no ao mesmo tempo, em relação ao consumidor residente em imóvel residencial, o contratante não tem informação sobre a sua ausência temporária do imóvel residencial ocupado, o executor lavra ato de recusa de acesso ao contador;
e) o contratante obriga-se a proceder a uma vistoria e a elaborar um relatório de fiscalização no prazo de 10 dias após a recepção do consumidor, relativamente ao qual foi deixado o acto de recusa de acesso ao medidor, uma declaração de disponibilidade para garantir a segurança do contratante. admissão nas instalações para inspeção«.
Assim, a sociedade gestora define a data e envia-lhe um aviso da data da fiscalização até 2 semanas antes. Como é registrado o fato da fiscalização:
«85(1). Os atos especificados nos parágrafos 62, 81 (11), 82 e 85 deste Regulamento são elaborados pelo contratante imediatamente após a conclusão das verificações relevantes.
Os atos são assinados pelo representante da contratante que realizou a fiscalização e pelo consumidor (seu representante) e incluem as seguintes informações:
a) data, local e hora de lavratura do ato;
b) as circunstâncias em que foi realizada a fiscalização e as violações identificadas;
c) a composição das pessoas que participam da fiscalização e elaboram o relatório;
d) assinaturas do contratante (seu representante), do consumidor (seu representante);
e) nota sobre a recusa do consumidor (seu representante) em assinar o ato especificado, incluindo informações sobre os motivos dessa recusa (se houver);
f) objeções (posição) do consumidor (seu representante) em relação à infração identificada;
g) outras circunstâncias relacionadas à violação identificada.
85(2). Uma via do ato é entregue ao consumidor (seu representante), inclusive por entrega ou envio de carta registrada
«.E agora, o que alguns gerentes inescrupulosos assustam os consumidores quando eles próprios perdem o cheque:
«85(3).No caso de lavratura de ato de recusa de acesso ao medidor previsto no parágrafo 85 deste Regulamento, decorridos 3 períodos de faturamento a partir da data de lavratura de tal ato, o executor tem o direito de calcular o pagamento das utilidades com base na norma de consumo de utilidades, tendo em conta o número de residentes permanentes e temporários nas instalações residenciais pessoas, incluindo as especificadas na lei elaborada nos termos do n.º 56, n.º 1, bem como tendo em conta o coeficiente crescente a partir do primeiro dia do mês de lavratura do ato. O valor do coeficiente crescente é assumido como 1,5«.
É aqui que estão, os padrões e o coeficiente aumentado - caso você, tendo sido notificado da visita da sociedade gestora, tenha recusado a visita no prazo de 17 dias. Na verdade, é assim que todos os dispositivos de medição são verificados. Não mandamos avisos, eles vão de porta em porta, se não encontraram ou não conseguiram entrar, eles escrevem um papel pedindo para ligarem e discutirem a data da fiscalização em determinado horário. Surpreendentemente, em muitos portais, inclusive jurídicos, encontrei recomendações opostas. Dizem, avise você mesmo ao Código Penal que você precisa ser verificado, caso contrário haverá multa.
Aconselho você, é claro, a olhar o documento e a data. Caso contrário, dirão mais tarde que enviaram um aviso e quando chegaram em casa não havia ninguém em casa, e o fato de não haver nenhum pedaço de papel, talvez você tenha escondido deliberadamente. Você pode esperar qualquer coisa aqui; a confiança por si só não o levará longe.
No início, quando os hidrômetros começaram a aparecer, as pessoas mostraram sua engenhosidade para diminuir a velocidade. Normalmente, a melhor solução era um ímã. No entanto, agora todos os dispositivos estão protegidos por selos antimagnéticos. Portanto, vale ficar atento a esse fator.Aí você não conseguirá provar aos funcionários da empresa de fiscalização que os medidores falharam por sua própria culpa e terá que desembolsar muito dinheiro.
Sergey, não posso dizer exatamente quais são as regras, mas nós mesmos chamamos os inspetores. Eles temiam que apresentassem grandes quantias de dinheiro para pagamento, já que a vida útil havia expirado. Porém, após verificação, os medidores puderam ser usados novamente; os dispositivos funcionam perfeitamente. Acredito que o próprio consumidor deveria, antes de mais nada, estar interessado na verificação.
O consumidor tem interesse em não ser cobrado de acordo com as normas e não ser multado. E a secretaria de habitação está interessada em fiscalizar, todos temem que os medidores estejam torcidos ou pendurados com ímã.
Ou seja, verifica-se que o período de testes entre intervalos é determinado pelo próprio fabricante, em acordo com a Rosstandart e registrando-o no passaporte do produto? Caso contrário, o canalizador da sociedade gestora exige-me em forma de ultimato que o verifique/substitua apenas porque já se passaram 4 anos no contador de água quente (o prazo no passaporte é de 6 anos).
Olá. A data da próxima verificação do IPU pode ser indicada no seu recibo, na sua conta pessoal, no certificado de aceitação da verificação anterior ou no contrato de comissionamento. A regra dos 4 e 6 anos foi abolida há muito tempo, embora de acordo com o dispositivo do passaporte tudo seja estritamente individual. A Contratada tem o direito de reprogramar o período de verificação.
Você é advogado ou representante da sociedade gestora? Seja mais preciso. A regra dos 4 e 6 anos foi abolida há muito tempo, embora de acordo com o dispositivo do passaporte tudo seja estritamente individual.Se cancelado, quando e por quem? Caos completo - eu faço o que quiser! O contratante tem o direito de reagendar as datas de verificação! Aqueles. prepare o dinheiro das pessoas!
Olá. Eu vou explicar. O Decreto do Governo de Moscou aboliu os períodos fixos de 4 e 6 anos, no entanto, o Decreto do Governo da Federação Russa datado de 6 de maio de 2011 nº 354 afirma que os períodos de verificação são estabelecidos de acordo com a documentação técnica para dispositivos de medição.
Normalmente, de acordo com o passaporte do aparelho, são 6 anos para IPU de água fria, 4 anos para água quente, de onde vieram originalmente essas normas a nível legislativo. Porém, caso haja suspeita de interferência no funcionamento da UIP ou de seu funcionamento incorreto, a verificação poderá ser de caráter extraordinário.
P.S. Também tenho UIP em casa, não defino os padrões.
Boa tarde a partir de 06.2019, o apartamento deixou de fornecer leituras de hidrômetros e foi configurado de acordo com o padrão geral. A partir de 08.2019 nos tornamos proprietários deste apartamento e também pagamos de acordo com as normas gerais. 12.2019 descobrimos que os medidores foram retirados do nosso apartamento, em meados de dezembro colocamos os medidores de volta no balanço com atos onde as leituras dos medidores são anotadas, e na fatura de janeiro de 2020 somos creditados com 15 metros cúbicos mais água fria e, consequentemente, esgoto, citando que esses 15 cubos de 06.2019. É legal incluir leituras de quase seis meses atrás, apesar de os medidores terem sido retirados do balanço do apartamento?
Verifique o intervalo! Digamos 6 anos. Como operadora, precisamos saber qual recurso está atribuído ao medidor nesses 6 anos? Simples assim, o fabricante fornece dados sobre o consumo de água por dia, do rendimento mínimo ao máximo. Em seguida, precisamos tirar conclusões. Quantas pessoas estão cadastradas com você, uma ou 100. Conclusões de 6 anos devem corresponder à quilometragem. A qualidade da água fornecida.
Boa tarde Eu quero saber. Num prédio novo, o prazo de verificação dos contadores começa a contar a partir da data de entrega da casa ou a partir da data do certificado de aceitação para transferência do apartamento? Tenho essa dúvida porque aceitei o apartamento da incorporadora um ano depois por deficiências, e o HOA passou a cobrar um coeficiente aumentado a partir da data de entrega da casa.