Aquecimento a gás em apartamento: como fazer um circuito individual em prédio de apartamentos

Você conhece os problemas que mais frequentemente enfrentam o proprietário de um apartamento em um prédio de apartamentos? Isto não se trata apenas de uma baixa qualidade do fornecimento de calor, mas também de um aumento regular no custo dos serviços públicos.

Também é deprimente ter que esperar humildemente pelo início da estação de aquecimento quando você já está tremendo de frio insuportável. Ao instalar aquecimento a gás no seu apartamento, estes problemas tornar-se-ão coisas do passado.

Os principais receios dos proprietários de apartamentos baseiam-se na necessidade de autorização legislativa para a instalação de um sistema de aquecimento individual e no elevado custo de implementação desta ideia. Na maioria dos casos, quem já instalou acha que não vale a pena o investimento. Afinal, todos os custos serão compensados ​​​​no futuro.

Informações importantes sobre um sistema de aquecimento a gás individual

Entre as vantagens está a possibilidade de economia futura em serviços. Além disso, os proprietários terão independência de interrupções planejadas e não programadas de água quente e aquecimento. Muitas pessoas são atraídas pela capacidade de manter a temperatura interna desejada durante todo o ano.

Se não estiver instalado manômetro, e os residentes forem obrigados a abandonar o apartamento por algum tempo, não necessitarão de recolher vários documentos que comprovem a sua real ausência e apresentá-los às autoridades competentes. Bastará simplesmente desligar a caldeira a gás.

Para aquecer um apartamento em prédio de apartamentos, o mercado oferece diversas opções.Dentre eles, destaca-se a possibilidade de utilização do gás natural para esses fins. Permite atingir as temperaturas desejadas, o que proporciona aos residentes um nível de conforto suficiente

O próprio proprietário do apartamento decide qual temperatura será ideal para ele. Ele mesmo calcula o orçamento para pagamentos de gás com base em suas necessidades e planeja despesas.

Cálculos estatísticos de especialistas sobre a instalação de aquecimento independente a gás em edifícios de apartamentos mostram que quando instalado sistemas autônomos Em média, os custos de aquecimento dos residentes são reduzidos para metade e os custos de aquecimento de água são reduzidos três ou mais vezes.

Grandes caldeiras que utilizam gás principal não oferecem alta eficiência devido às perdas significativas de calor na rede de aquecimento e outros fatores importantes.

Um sistema individual superdimensionado permite reparar com eficiência e rapidez todos os componentes principais, é caracterizado por baixas perdas de calor e, portanto, trabalho produtivo e alta eficiência.

A maioria dos novos edifícios está cada vez mais a mudar para o aquecimento individual a gás. Tais edifícios não são inicialmente equipados com risers. Eles instalam imediatamente caldeiras em cada apartamento individual

O funcionamento seguro de uma caldeira a gás é garantido pela correta instalação de todos os sistemas, verificando o seu funcionamento e a ausência de fugas e escapes de gás. A melhor coisa instalar uma caldeira a gás para uma sala de caldeira separada para evitar a exposição a gases tóxicos vazados acidentalmente que ameaçam os seres humanos.

A correta instalação e instalação da chaminé é um ponto chave na instalação de uma caldeira a gás. Se o monóxido de carbono não for completamente removido das instalações, serão possíveis consequências adversas para os residentes do apartamento.

Para instalar uma caldeira a gás em um apartamento é necessário ter um gasoduto conectado. Se ainda não houver gasoduto, levará algum tempo e uma quantia razoável de dinheiro para construí-lo. Além disso, você precisa obter uma série de licenças. Nesses casos, cada um decide por si se vale a pena se envolver nesse processo e concluí-lo.

Quando se fala em aquecimento individual a gás em um prédio de apartamentos, nem sempre se pensa na instalação de sistemas e caldeiras apartamento por apartamento. Freqüentemente, uma caldeira potente é instalada em toda a casa ou entrada, fornecendo calor a todo o sistema sob seu controle.

Graças a esta opção, os moradores não ficam mais dependentes da rodovia central. Normalmente, as caldeiras são conectadas em porões.

A dependência do aquecimento central exige que os residentes paguem os custos associados às perdas de calor. Isto representa cerca de trinta por cento do custo dos serviços de aquecimento. Além disso, devido ao facto de a maioria dos sistemas de aquecimento urbano terem sido construídos há décadas, eles requerem manutenção regular.

Um sistema de aquecimento individual só pode ser instalado com um sistema de ventilação e exaustão de fumos devidamente instalado. De acordo com as normas, cada caldeira em funcionamento deve ser ligada a uma conduta de fumos separada. Se não houver chaminé, existe uma grande probabilidade de recusa.

A manutenção é efectuada por vários especialistas, cujo pagamento é suportado pelos residentes dos edifícios de apartamentos. Ao instalar um sistema individual, os residentes recusam-se a financiar muitos especialistas desnecessários. Se ocorrer uma avaria no sistema instalado, pode sempre angariar fundos para reparações em partes iguais de cada residente.

Para aquecimento de apartamentos, adquirem-se principalmente caldeiras de parede e, para aquecimento de toda a casa, adquirem-se modelos potentes de caldeiras de chão. A instalação de todos os equipamentos é realizada apenas por especialistas autorizados a realizar tais trabalhos.

É importante saber que sem licença não é possível realizar de forma independente qualquer trabalho de instalação de aquecimento autónomo. A independência, neste caso, é destrutiva e pode levar a longos litígios e responsabilidades perante a lei.

Se você ainda decidir implementar sua ideia, para implementá-la você precisará passar por uma série de etapas, que descreveremos neste artigo.

Estágios de transição para aquecimento individual

A luta constante com os problemas descritos acima obriga você a dar o primeiro passo para a instalação de um sistema autônomo. Faz sentido pensar com antecedência em como instalar o aquecimento a gás no seu apartamento para calcular o custo de aquisição do equipamento e ter uma ideia das próximas obras.

Primeiro, documente que existem problemas reais. Para tal, é necessário apresentar os pedidos adequados ao seu fornecedor de calor e ao posto sanitário e epidemiológico.

Na maioria dos casos, as organizações de fornecimento de calor são contra o aquecimento autônomo. Algumas casas foram projetadas diretamente para aquecimento centralizado. Desconectar os residentes do sistema leva ao desequilíbrio do sistema

Estas ações preliminares ajudarão a contestar judicialmente uma possível recusa de instalação de aquecimento individual. Questões desta natureza são muitas vezes resolvidas em tribunal.

Para facilitar o processo e ter certeza de que você está certo, você precisa se familiarizar com diversos documentos normativos.

Para residentes da Federação Russa, esta lista inclui:

• Lei Federal 190-FZ “Sobre Fornecimento de Calor” de 30 de julho de 2010;
• Decreto do Governo da Federação Russa nº 307, que explica as regras e características da prestação de serviços de utilidade pública aos residentes;
• Artigos 25 e 26 do Código de Habitação da Federação Russa: explicando as características da reconstrução e remodelação de instalações em edifícios de apartamentos e os motivos para a sua implementação.

A prática judicial mostra que existem muitos precedentes para contestar com sucesso recusas infundadas.

Recusa de fornecimento de aquecimento central

O texto da Lei Federal nº 190 especifica uma lista de fontes individuais de aquecimento permitidas para instalação em prédios de apartamentos, bem como uma lista de dispositivos proibidos por diversos motivos. A lei, portanto, não proíbe o uso de caldeiras a gás modernas que atendam aos requisitos.

Para se desconectar do sistema central, é necessário preparar muitos documentos. Alguns proprietários ficam chocados com o tempo e a quantidade necessários para implementar sua ideia. Mesmo que a luta seja difícil, vale a pena lutar pela autonomia

De acordo com o artigo 26 do Código de Habitação da Federação Russa, é necessário coletar um pacote completo de documentos para realizar a reconstrução de instalações residenciais. Isso inclui:

• Requerimento de necessidade de reconstrução devidamente preenchido do proprietário ou responsável;
• Passaporte técnico original do apartamento;
• Cópias e originais de documentos autenticados que estabeleçam o direito de propriedade e alienação de habitação;
• O original do projeto desenvolvido para reconstrução de apartamento residencial;
• Consentimento por escrito de todos os familiares e demais moradores cadastrados nas instalações;
• Conclusão das autoridades envolvidas na protecção dos monumentos arquitectónicos sobre a admissibilidade da reconstrução das instalações.

A estrutura prestadora de serviços de aquecimento central já estuda a candidatura há algum tempo. Emite uma carta com autorização para desligar o apartamento do sistema central. Este documento será exigido no momento da encomenda de especificações técnicas para a instalação de aquecimento individual a gás num edifício de apartamentos.

O pedido de encomenda de especificações técnicas é submetido à indústria do gás. A resposta geralmente é dada em dez dias. A recusa pode ser obtida nos casos em que não haja gás na região, seja impossível adquiri-lo em botijões ou reabastecer regularmente o abastecimento de combustível azul no reservatório de gás.

Após formalizar a recusa de serviços de utilidade pública na área de fornecimento de calor, deverão ser desmantelados sistemas antigos e ineficientes. Para tal, é necessário ter um projeto de desconexão do aquecimento central.

A base para a elaboração do projeto é uma carta da Associação de Moradores com autorização para encerrar a utilização dos serviços da entidade fornecedora de calor. Certifique-se de receber uma resposta por escrito e salvá-la. Se você recusar esta carta, poderá recorrer ao tribunal.

Depois de receber a documentação do projeto em suas mãos, você precisa acompanhá-la à filial regional da Sociedade Russa de Combate Voluntário a Incêndios. Após todas as verificações, eles emitem um certificado de segurança contra incêndio para o projeto. Se houver necessidade, ali também é feito um projeto para a chaminé.

Às vezes, a administração municipal atrasa o procedimento de aprovação. Neste caso, é necessário redigir um requerimento dirigido ao chefe da administração para agilizar o processo.Se depois disso você não tiver feito progressos, considere ir a tribunal.

Toda a documentação deve ser aprovada pela prefeitura. A conclusão sobre aprovação ou recusa é aceita no prazo de quarenta e cinco dias corridos a partir da data de sua apresentação.

A recusa de reforma de um apartamento em um prédio de apartamentos é emitida com base no artigo 27 do Código de Habitação da Federação Russa, se o proprietário não tiver fornecido todos os documentos exigidos. Uma recusa injustificada pode ser objeto de recurso em tribunal.

Preparação de documentação e obtenção de aprovação para recusa de fornecimento de aquecimento central. Este é um primeiro passo preparatório para a transição legal para um sistema individual de aquecimento a gás.

A lista de documentos exigidos varia dependendo da região e das especificidades da lei. Informações completas podem ser obtidas consultando a prefeitura da sua cidade.

Permissão para instalação de caldeira a gás

Para sucesso instalação de caldeira a gás uma série de formalidades devem ser observadas. Em primeiro lugar, é necessário apresentar um requerimento sobre a necessidade de instalação de um sistema de gás individual no abastecimento de gás da cidade.

Ao mesmo tempo, é necessário obter um documento que comprove a operacionalidade da ventilação e da chaminé. É solicitado ao Corpo de Bombeiros.

Cada vizinho deve dar o seu consentimento por escrito ao seu desejo de instalar um sistema autônomo. Esta medida é necessária devido ao facto de quando um ou mais apartamentos são desligados do aquecimento central, podem ocorrer algumas avarias no funcionamento do sistema de aquecimento para os restantes residentes da casa.

Assim, alguns apartamentos podem começar a receber mais calor, enquanto outros, pelo contrário, menos.

A instalação de uma caldeira a gás sem aprovação, especificações técnicas e design pode causar danos ao equipamento, lesões físicas e litígios. Trate todos os aparelhos a gás da sua casa com responsabilidade

Este problema deve-se ao facto de a maioria dos sistemas de aquecimento em edifícios de apartamentos estarem desatualizados há muitos anos e necessitarem de manutenção constante.

Em seguida, você deve reconhecer o gerente pelos canos e baterias. Se forem administrados por uma família, é necessário obter autorização dos vizinhos para desmontagem. Se eles estiverem subordinados a uma organização governamental, será necessário escrever uma declaração a esta empresa solicitando a desativação dos sistemas.

Depois de receber todos os documentos e licenças, deverá contactar a rede de aquecimento municipal e obter autorização para elaborar e aprovar um esquema para o futuro aquecimento autónomo.

Depois de recebida toda a lista de documentos e concluídas todas as etapas anteriores, pode-se proceder diretamente ao desmantelamento das comunicações antigas. Normalmente, a coleta dos documentos necessários leva de três a seis meses. Antes de submeter o certificado técnico da caldeira à entidade de gás, deverá selecionar o modelo de equipamento adequado ao seu apartamento.

As caldeiras são de circuito único e de circuito duplo. Unidades de gás de circuito duplo fornecer aos residentes não apenas aquecimento, mas também fornecimento ininterrupto de água quente. Isso permite economizar gás e reduzir custos de serviço. Dispositivos modernos de grandes dimensões possuem câmaras de combustão fechadas.

Este projeto simplifica a instalação e elimina a necessidade de duto de gás. Um ventilador especial expulsa o ar da rua e depois devolve os produtos da combustão através de tubulações instaladas para esse fim.

O design das caldeiras a gás é leve em peso e tamanho. A caldeira é instalada em faixas de montagem numa parede de suporte se todos os requisitos da divisão forem cumpridos. Normalmente a caldeira é ligada à rede de gás por meio de tubos metálicos

As vantagens das caldeiras a gás incluem um sistema de segurança multinível, que inclui uma função de desligamento automático do sistema. Fila de sensores monitora a força de tiragem, presença ou ausência de chama.

A pressão do fluido no sistema é monitorada válvula de segurança e, caso a norma seja ultrapassada, é responsável pela drenagem do excesso de líquido. Tanque de expansão permite controlar a expansão do líquido quando aquecido. A saída de ar é responsável por remover o excesso de ar do sistema.

Projeto e instalação de um sistema autônomo

Nesta fase, o proprietário do apartamento, em conjunto com o projectista, efectua os cálculos necessários e decide que tipo de sistema de aquecimento individual estará na divisão. Em função disso, é selecionada uma caldeira a gás adequada em termos de potência e características.

Depois de instalar uma caldeira a gás montada na parede, você deve conectar o circuito de aquecimento do líquido refrigerante ao sistema de aquecimento instalado. O funcionamento da caldeira é controlado por automação e por um termostato a ela conectado, sendo a bomba de circulação embutida na coluna responsável pela movimentação do refrigerante.

Pelas normas, a potência necessária é de 100 W por metro quadrado de área. Este valor é suficiente mesmo para apartamentos de esquina, ligados por muitas paredes comuns aos vizinhos, o que garante que não há perda de calor.

A cablagem, ou seja, o esquema segundo o qual se encontram todos os dispositivos de aquecimento e tubos de ligação, depende do tipo de caldeira escolhida e do princípio de movimento do refrigerante: natural ou forçado. O layout é selecionado na fase de design. Pode ser de tubo único ou duplo, horizontal ou vertical, superior ou inferior.

Além do diagrama do novo sistema autônomo, o conteúdo do projeto deverá incluir uma seção contendo dados sobre a desmontagem do antigo sistema de aquecimento. Especifica os detalhes de desmontagem e remoção de baterias e conexões. Deve-se levar em consideração que os risers que atravessam o apartamento não podem ser desmontados e devem ser isolados.

Antes de iniciar a recusa do aquecimento central e do abastecimento de água quente, compare todos os prós e contras de um sistema individual. Somente após fazer os cálculos, comece a coletar todos os documentos necessários

O esquema de aquecimento individual do seu apartamento deve corresponder à possibilidade de instalação de radiadores com válvulas termostáticas na entrada. Estruturas convencionais de alumínio são adequadas para esta finalidade.

Se desejar, o proprietário de um apartamento no rés-do-chão tem a oportunidade de conceber um sistema em simultâneo com aquecimento autónomo pisos aquecidos a água. Para proprietários de apartamentos localizados acima, esta opção não está disponível, pois os pisos não foram projetados para suportar o peso do sistema com refrigerante e betonilha.

Caso seja aprovada a construção de um sistema de piso radiante de água, mesmo no primeiro andar, estão previstos procedimentos distintos para reforçar o piso inferior através da instalação de suportes adicionais na cave.

Talvez, após o projeto, seja necessário instalar novos radiadores.Apesar do alto custo dos radiadores modernos, a sua qualidade desempenha um papel importante na transferência de calor para o ambiente. Portanto, é melhor escolher modelos de alta qualidade

Se sua casa sofrer cortes periódicos de energia, você deve considerar a compra de uma fonte de alimentação ininterrupta. Graças ao BPS, a sua caldeira a gás funcionará sem interrupções e fornecerá continuamente aquecimento e água quente ao seu apartamento.

Requisitos e regulamentos regulatórios

No âmbito da transição para um sistema de aquecimento individual num edifício de apartamentos, a lei exige o cumprimento de uma série de condições.

A sala onde será instalada a caldeira deve atender aos seguintes parâmetros:

• A área da sala é superior a 4 metros quadrados e o pé-direito é superior a 2,5 metros;
• A largura da porta de entrada é superior a 80 centímetros;
• Disponibilidade de fonte de luz natural (janela);
• A distância entre a caldeira a gás e os demais aparelhos que funcionam com fogo é de no mínimo 30 centímetros;
• A caldeira só deve ser pendurada numa parede de suporte;
• A altura de montagem da caldeira em relação ao chão não deve ser superior a 150 centímetros.

Se você mesmo realiza o aquecimento individual, deverá seguir rigorosamente as regras descritas acima. As empresas que realizam trabalhos de instalação realizam a instalação de acordo com todos os requisitos. A própria caldeira a gás é conectada ao sistema apenas por funcionários da indústria do gás.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Vantagens e desvantagens do aquecimento autônomo de apartamentos:

Caldeira a gás em apartamento, experiência pessoal e características de funcionamento:

A instalação de novo aquecimento individual nas instalações de um edifício de apartamentos caracteriza-se por uma série de características.Muito esforço, tempo e dinheiro serão gastos na obtenção de licenças: coleta dos documentos necessários, envio e obtenção de aprovações. Além disso, um novo sistema e seu design custam muito dinheiro.

No entanto, o aquecimento individual é uma forma de eliminar uma série de problemas e poupar dinheiro no pagamento de habitação e serviços comunitários no futuro. O proprietário se protege contra mudanças de pressão e pode instalar modernos tubos de polipropileno que durarão muito tempo. Além disso, usando programadores, você pode configurar o controle remoto da caldeira.

Por favor, escreva comentários no bloco abaixo, tire dúvidas, compartilhe fotos e informações úteis sobre o tema do artigo. Conte-nos como você ou alguém que você conhece instalou aquecimento individual a gás. É possível que sua experiência e conhecimento sejam úteis para os visitantes do site.