Até que andar as casas são gaseificadas: normas legislativas e regras para gaseificação de edifícios altos

O número de edifícios altos cresce a cada ano, juntamente com o número possível de andares. E quanto mais alto uma pessoa “sobe”, mais caro é o apartamento.Mas, ao mesmo tempo, nem todas as comodidades modernas estão disponíveis para os sortudos proprietários de uma vista panorâmica da cidade. Os documentos legislativos costumavam regulamentar estritamente até que andares as casas eram gaseificadas, mas as normas e leis estão em constante mudança e os dados nos documentos consultivos e obrigatórios variam.

Concorde que ao contar, por exemplo, com a tão esperada moradia em um prédio novo, você deseja saber com antecedência exatamente todas as nuances e capacidades técnicas.

Quando o “combustível azul” aparece em todos os apartamentos, é possível gaseificar todo o prédio com um reservatório de gás autônomo, a que andar chegará o gás principal e quais documentos padronizam as regras de fornecimento de recursos aos prédios de apartamentos? Tentaremos responder detalhadamente a essas e muitas outras perguntas.

Documentos que regulamentam a gaseificação

A lei determina que em terreno oficialmente registado como construção de habitação individual, é impossível construir moradias cujo número de pisos acima da cave exceda 3 pisos ou 12 metros do solo até à cumeeira.

Mesmo de acordo com normas e leis antigas, as restrições à gaseificação começaram apenas a partir do 5º andar. Portanto, inicialmente, ao discutirmos qual andar ou medidor acima do solo não pode ser instalado gás, adiamos deliberadamente a construção de moradias individuais e começamos a falar sobre as possibilidades de equipar prédios de apartamentos, a partir do 5º nível.

Para começar, vejamos o fornecimento autônomo de gás.

A instalação de abastecimento autônomo de gás para prédios de apartamentos por meio de tanques é reconhecida como uma fonte confiável de abastecimento de gás. Portanto, desde 1952 não houve uma única explosão de um tanque de gás devidamente equipado

“Regulamentos técnicos sobre a segurança de equipamentos domésticos de gás” nos parágrafos 1.2 e 1.3 afirma que o combustível pode ser fornecido a partir de instalações de tanques para edifícios de até 10 andares, no caso de utilização de instalações de cilindros de grupo - não mais de 5 andares.

Ou seja, é possível o abastecimento autônomo de 5 a 10 andares, dependendo do tipo de dispositivos utilizados na distribuição, dificilmente você conseguirá fazer um abastecimento mais alto.

Um dos primeiros documentos que regulamentou o fornecimento principal de gás para edifícios altos foi SNiP 2.08.01-89 “Edifícios residenciais”. Tem veto à instalação de caldeiras a gás e tubulações de abastecimento acima do 5º andar, mas é permitida a instalação de fogões a gás até o 11º andar.

O documento perdeu força em 2003 e foi substituído por SNiP 31/01/2003 “Edifícios residenciais com vários apartamentos”, aliás, registrado como obrigatório em nível estadual.

Mas também foi aí indicado que em habitações com altura igual ou superior a 11 pisos é permitida a instalação de electrodomésticos para cozinhar. Neste caso, são permitidas caldeiras com câmara de combustão fechada. A propósito, por alguma razão, muitas pessoas afirmam que este documento, tal como o documento de 1989, proibia completamente o fornecimento de gás em edifícios altos de vários andares.

Também é surpreendente que estes 2 documentos ainda são aconselhados e citados como relevantes, embora ambos tenham expirado.

Observe que, sujeitas a certas condições e na impossibilidade de instalação de outra fonte, mesmo de acordo com o antigo SNiP, eram permitidas caldeiras com câmara de combustão fechada

Mas em vez delas, surgiram joint ventures para 2011 e depois para 2016. E só na edição atualizada, a cláusula sobre a altitude de gaseificação foi totalmente abolida.Eles não refletem de forma alguma informações sobre a qual andar está limitado o fornecimento de combustível “azul”.

E no dia 6 de junho de 2019, por despacho do Ministério da Construção entrou em vigor SP 402.1325800.2018 “Edifícios residenciais. Regras para projeto de sistemas de consumo de gás", destinado a dutos nos quais o gás é utilizado como recurso de acordo com GOST 5542 com pressão de até 0,005 MPa inclusive. Este é exatamente um daqueles casos em que uma joint venture é inscrita no registro como vinculativa.

E você pode prestar atenção imediatamente aos parágrafos 5.16-5.18, que contêm instruções para a colocação de dispositivos de consumo de gás em prédios de apartamentos com altura não superior a 28 metros. No entanto, não há proibições de instalação além desta norma. Por que exatamente 28 metros?

Como as normas de segurança estão normalizadas, em casas com altura superior a 28 metros é necessária a coordenação com o Ministério de Situações de Emergência e outras estruturas.

Vejamos mais dois documentos. SP 60.13330.2012 “Aquecimento, ventilação e ar condicionado” E SP 41-108-2004 “Fornecimento de calor para apartamentos de edifícios residenciais com geradores de calor a gás” — está praticamente declarado em texto simples que não há restrições à gaseificação de edifícios residenciais de vários andares de 5, 10, 11 andares e superiores.

Ou seja, teoricamente, é oficialmente permitido e possível a nível legislativo se o promotor realizar as devidas aprovações e todas as condições forem cumpridas.

A gaseificação é oficialmente permitida em todas as residências a nível legislativo. Mas isso não significa que todas as casas possam ser facilmente gaseificadas a qualquer momento.

Mas, na prática, é problemático implementar o plano, embora seja perfeitamente possível, especialmente porque as capacidades técnicas modernas o permitem.

Um grande número de nuances ainda muitas vezes não permitem a construção de edifícios altos com abastecimento de gás.

Gás principal em um prédio alto

Via de regra, esse trabalho é realizado na fase de projeto de um edifício alto. No entanto, os desenvolvedores estão extremamente relutantes em realizar este procedimento. E é por causa disso? Primeiro, vamos descobrir como o gás principal é introduzido nos apartamentos em geral.

Da rede de distribuição, o combustível entra no sistema de gasodutos. De lá já vai para os consumidores por meio das agências. Nem sempre é possível fornecer gás a um edifício residencial comum devido à sobrecarga da linha.

Você tem que contornar a entrada mais próxima para tubos de gás, muitas vezes até para uma rede de assinantes vizinha, porque as possibilidades do gasoduto não são ilimitadas e o fornecimento de gás a áreas densamente povoadas à pressão exigida por lei é praticamente impossível a partir de uma posição de linha única.

De acordo com as especificações para contornar obstáculos no fornecimento de combustível, às vezes é preciso pagar literalmente milhões. E aqui está um prédio de apartamentos, e ainda por cima um prédio alto. Imagine o número de assinantes. Ou seja, para fornecer gás a uma dessas casas, é necessário um linha principal.

O sistema principal de abastecimento de gás durante a construção geralmente não é calculado para cada proprietário de um prédio de apartamentos, mas apenas aproximadamente de acordo com o número de assinantes possíveis. Portanto, para MKD, em cidades densamente povoadas, é necessária uma linha adicional, que é cara

Mas estas não são todas as armadilhas. Os documentos regulamentares, incluindo a referida joint venture introduzida em 6 de junho, contêm uma série de requisitos técnicos complexos.

Para introduzir gás num edifício, devem ser cumpridas as seguintes condições:

1. Disponibilidade de 2 salas isoladas para desenvolvimento da estrutura da agência.
2. Especial sistema de ventilação e exaustão, capaz de remover resíduos de todos os apartamentos.
3. Tetos de corredor com altura mínima de 1,6 m e maior grau de resistência ao fogo.
4. Projeto de edifício que permite a instalação de espelhos em áreas de cozinha e escadas.
5. Um grande número de válvulas de corte em cada trecho da rede.
6. Equipamentos de alta pressão e sua regulação para fornecimento de gás residencial de alta qualidade.
7. Equipar as janelas onde se encontram os equipamentos de gás com uma estrutura de vidro facilmente removível.
8. Sistema de controle de gás em fogões e caldeiras.
9. Notificação de envio de emergência.
10. A potência da caldeira é superior a 50 kW exclusivamente em áreas isoladas do apartamento.
11. Disponibilidade de sensores de gás com sistema de corte automático de fornecimento de gás.

Além disso, o mesmo “Regulamento Técnico de Segurança de Equipamentos Domésticos de Gás”, mas desta vez sem levar em conta os tanques de gás e instalações de cilindros, exige o fornecimento apenas aos edifícios, cuja hierarquização garantirá a possibilidade prática de eliminação de incêndios.

Ao mesmo tempo, há uma reserva tácita de que isso também é possível equipando o sistema local de proteção contra incêndio.

O sistema de controle de gás corta o fornecimento de gás ao fogão quando a chama do queimador se apaga. Funciona segundo o princípio de válvula de corte, semelhante à instalada em caldeiras a gás

Assim, o abastecimento parcial de um edifício alto é praticamente impossível, e o custo final da obra realizada para o abastecimento integral do gás, ainda na fase de projeto, parecerá proibitivo.

Os especialistas dizem que realizar esse tipo de trabalho em um prédio comum de apartamentos é simplesmente não lucrativo e tecnicamente difícil.

Quais são os perigos da gaseificação?

O que é gás doméstico liquefeito? É uma mistura de propano e butano, incolor e inodoro. Quando dizemos “tem cheiro de gás”, estamos tecnicamente cometendo um erro, pois o combustível em si não possui aromas.

É adicionado um odorante - etil mercaptano, que tem um odor desagradável característico comparável a ovos podres ou mesmo carne estragada. Isso é necessário para que uma pessoa possa detectar um vazamento a tempo usando o sentido do olfato.

O gás liquefeito, como lembramos nas aulas de química, é mais pesado que o ar. Quando há vazamento, ele “drena”, primeiramente, para os porões, enchendo-os. Além disso, de 5 a 15% do gás do volume de ar da sala pode facilmente causar envenenamento humano e até incêndio/explosão.

O número de casas gaseificadas cresce a cada ano. E junto com eles, o número de vítimas de explosões domésticas de gás. Em 2018, ocorreram 12 emergências em todo o país, com consequências graves, e isto em apenas 3 meses.

Um grande número de grandes tragédias ocorreu em prédios de apartamentos em 2019 devido ao manuseio inadequado do gás ou ao mau estado técnico das linhas de combustível.

Em 31 de dezembro de 2018, como resultado de uma explosão de gás doméstico em Magnitogorsk, 35 apartamentos foram destruídos. 39 pessoas morreram, incluindo 6 crianças

Uma explosão, mesmo em uma casa particular térrea, tira vidas e causa grande destruição. E aqui está um prédio alto com milhares de moradores e visitantes. Além disso, um edifício alto com um sistema de teto comum, cujo colapso total pode ser provocado até mesmo por uma pequena onda de choque.

Outra razão pela qual as autoridades desenvolveram uma série de restrições que complicam a gaseificação é o problema da possibilidade técnica de salvar os cidadãos que vivem acima do 11º andar.Essas pessoas estão virtualmente condenadas a uma explosão de potência média. Mesmo que sobrevivam milagrosamente, há poucas chances de encontrá-los vivos sob os escombros de um grande edifício, especialmente na estação fria.

Projetos para proibir a gaseificação de edifícios altos

Após a revogação do SNiP de 2003, que prescrevia proibições e restrições à altura de instalação de aparelhos a gás, muitas estruturas e departamentos tentaram reintroduzi-los, principalmente após uma série de explosões.

Assim, no final de 2017, Rostechnadzor fez tal proposta, apelando a pensar na eletrificação. Os deputados de Uma Rússia Justa também fizeram tentativas semelhantes. Os iniciadores propõem pelo menos introduzir o veto nas novas construções, mesmo deixando a gaseificação nas casas já construídas com a substituição dos fogões por aparelhos com proteção máxima de controle de gás.

No entanto, é improvável que isso aconteça. Quase todas as tragédias estão associadas ao fator humano, a viabilidade técnica permite totalmente a utilização segura de equipamentos a gás em edifícios altos.

Os fogões elétricos são considerados mais seguros do que os equipamentos a gás para moradores de prédios de apartamentos. Mas muitos não têm pressa em abandonar o gás. Havia até piadas como aquelas de que é impossível fritar um bife com eficiência na eletricidade

Embora muitas pessoas entendam que nem sempre é aconselhável confiar na adequação dos vizinhos e no sistema de segurança das instalações de gás. Há casos em que alguns moradores de prédios de apartamentos tentam recusar o gás, mas seus pedidos nem sempre são atendidos por diversos motivos, como fiação elétrica fraca e inadequada para fogões elétricos.

Acontece que é uma faca de dois gumes. Por um lado, é difícil gaseificar um edifício; por outro lado, é difícil eletrificar um edifício já equipado com tais equipamentos.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Após uma série de explosões domésticas de gás no país, começaram as fiscalizações nas redes de distribuição em diversas regiões:

As tecnologias não param, as organizações fornecedoras de recursos estão ganhando cada vez mais oportunidades para implementar os projetos mais ousados. Mesmo antes de 2011, era difícil imaginar que o “combustível azul” aparecesse em apartamentos acima do 11º andar. E hoje não há nenhuma restrição.

E, embora o projecto ainda pareça grosseiro e tecnicamente mal pensado, podemos dizer com segurança que mais alguns anos se passarão e os residentes de edifícios altos poderão utilizar gás em todo o lado, e não apenas em projectos raros e caros.

O que você acha, até que andar as casas devem ser gaseificadas - como nos padrões antigos, até 5-11 ou sem restrições? Será que convidados de arranha-céus já equipados com gás aparecerão aqui e compartilharão suas experiências? Escreva suas dúvidas e opiniões nos comentários, e também participe da discussão deste material.