Gás ao longo da linha da propriedade - o que isso significa? Características de conexão a uma rede de gás existente

Comprar um chalé ou casa própria é sempre um grande acontecimento. Você não pode argumentar contra isso.O processo não pode deixar de trazer alegria. Afinal, você economiza para sua casa há anos. Portanto, “coisinhas” como o gás na divisa do terreno não impedem de comprar um imóvel, principalmente se você gosta do prédio.

Mas em vão. Ninguém pensa que instalar gás numa casa pode ser muito caro. Às vezes, o preço do aquecimento interno pode exceder o custo da casa adquirida. Vejamos juntos os meandros desse arranjo da rede de gás e as características de conexão a ela.

O que significa “fronteira de gás”?

Antes de comprar uma casa sem comunicação de gás, você deve avaliar cuidadosamente todas as nuances associadas à fiação do combustível azul no edifício. Como acima mencionado, preço para conexão de gás para a casa pode ser alto. Quando você descobre toda a verdade sobre a situação real, a euforia de comprar uma casa vai embora.

E não só por isso, você não se mudará imediatamente para sua própria casa, ainda precisará passar por vários escritórios e resolver problemas burocráticos de conexão do combustível azul

E a família precisará novamente economizar para arrecadar dinheiro para reformar a casa. A mudança será adiada por causa disso. Uma frase frequentemente encontrada em anúncios imobiliários: o gás passa ao longo dos limites do local, significa que os canos de gás passam nas proximidades, mas não há fornecimento de gás para a casa.

O proprietário terá que preparar de forma independente a documentação para o fornecimento de gás à sua casa e contratar especialistas para fazer todos os trabalhos relacionados com o fornecimento de gás a uma casa particular. Além disso, todos os custos de material para a compra recairão sobre os ombros do proprietário da casa. tubos de gás, válvulas, tinta, contador, caldeira, gêiser e assim por diante.

Você também precisará negociar com os vizinhos e pagar-lhes sua parte no investimento pelo fato de terem estendido os gasodutos até os limites do local, e pagar pela construção de um posto de distribuição de gás (GDS), se houver. pelo projeto.

Fornecimento de gás ao longo da fronteira – aspectos importantes

Quando o proprietário do gasoduto é uma empresa, colidir com o gasoduto será problemático. Por isso, especialistas experientes aconselham ficar atento a esses momentos na compra de um imóvel nas condições prescritas, quando o gás passa na divisa do local.

Ao ligar a sua casa ao gás, você terá que calcular quanto custarão os materiais para a ligação à rede de gás, os serviços dos especialistas em gás, e isso não é tudo, então você precisa fazer a fiação em volta da casa, aí vai também haverá custos separados

Antes de comprar uma casa, pergunte sobre as comunicações de gás.

Quando um gasoduto passa ao longo dos limites de um local, é muito importante a que distância o tubo está localizado, também vale a pena prestar atenção aos seguintes aspectos:

• Descubra o custo dos materiais - tubos com o diâmetro necessário, válvulas, medidores, aparelhos a gás, etc., tudo o que é necessário para abastecer o combustível azul. E, como já mencionado, dependendo da distância da casa até a tubulação de gás, faça cálculos de quanto material será necessário;
• Considere quanto dinheiro você gastará no projeto de uma rede externa de fornecimento de gás;
• Descubra quanto dinheiro será necessário para realizar todo o trabalho. Apenas empresas certificadas estão autorizadas a realizar trabalhos com gás, pelo que apenas necessitará de contactar essas estruturas. Caso contrário, as organizações controladoras não aceitarão o trabalho;
• Se a casa for isolada, não há vizinhos por perto, pode ser necessária a construção de um sistema de distribuição de gás, e isso representa uma despesa enorme para um único proprietário;
• Certifique-se de perguntar quem é o proprietário do cano de gás próximo ao seu local. E haverá algum problema com o corte?
• Se você precisar se conectar por meio de tubulações vizinhas, converse com antecedência com as pessoas que moram nas proximidades. Descubra se há algum problema de conexão com a linha principal e quanto você precisa pagar pela conexão.

Infelizmente, quando os promotores vendem habitação, nem sempre avaliam objetivamente o seu valor. E muitas vezes ficam calados sobre quanto custa conectar-se às comunicações de gás.

Considere o tempo que levará para concluir todos os custos burocráticos. E pode demorar mais de um mês. E para alguns certificados você também terá que pagar taxas não contabilizadas.

Ainda existem muitos vendedores de casas sem escrúpulos que querem vender imóveis pelo máximo possível. É por isso que você não deve confiar nos traders, você deve verificar tudo sozinho

Alugar uma casa sem aquecimento a gás, com perspectiva de construí-la no futuro, ainda é um negócio arriscado. Existem muitas dificuldades na conexão de combustíveis naturais. Os preços dos materiais estão em constante aumento. Mas se decidir comprar uma casa sem gás, a documentação para posterior ligação à conduta de gás deve estar em perfeito estado.

Você deve:

1. Elaborar a documentação do imóvel, passaporte técnico no IPV.
2. Solicite permissão para se conectar aos sistemas do Gas Trust. Ao recebê-lo, você precisará seguir todas as instruções. Uma lista de tarefas é emitida nas instituições de gás. Tudo terá que ser feito às suas próprias custas.

O proprietário do local receberá um projeto pronto com esquema de gaseificação. Também será necessária a organização de terraplanagens. É obrigatório cumprir todos os requisitos de segurança contra incêndio.

Quais são os benefícios deste local?

Depois de descobrir o que significa - um gasoduto passa ao longo da fronteira, vale a pena insistir na questão de quem se beneficiará com a escolha de um imóvel com tal localização de comunicações de gás. Tubulações de gás ao longo do limite do terreno - quem se beneficia em alugar uma casa sem gás instalado?

Você pode não levar em conta que no futuro o terreno estará à venda ou a construção de uma casa está apenas planejada. E tudo será pensado para levar gás para dentro de casa.

Por mais bonito que seja o edifício, na nossa região também é importante ter aquecimento para garantir conforto e aconchego na casa no inverno

Tenha em atenção que, ao adquirir um imóvel, deverá informar-se junto do concessionário quanto custará não só a sua casa, mas também qual o preço que terá de pagar pelo fornecimento de gás à casa. É ainda melhor descobrir esse problema com seus vizinhos, talvez eles tenham tido que lidar com esse problema recentemente.

Características de fornecimento de gás para a casa

Naturalmente, é proibido conectar-se à rede de gás ao longo da fronteira do local por conta própria, sem permissão da indústria do gás. Portanto, primeiro você terá que lidar com a papelada.

Documentação necessária para conexão

Em primeiro lugar, para gaseificar a sua casa, é necessário apresentar a seguinte documentação:

• Pedido de obtenção de especificações técnicas;
• documento de identidade + fotocópias do passaporte;
• documentação de propriedade imobiliária;
• documento de propriedade da terra;
• planta de uma casa ou sua construção do IPV.

Não pense que receberá uma resposta positiva imediatamente na consulta com um especialista em serviços de gás. A permissão pode ser concedida em algumas semanas ou até meses. E em alguns casos nem é dado.

As regras de ligação às redes de gás são as mesmas, pelo que não se pode cortar um cano de gás comum sem autorização - isto é punível

Ao escolher o tipo de fornecimento de gás, é necessário levar em consideração a área do seu prédio. Quando a sala aquecida tem S = 250 m² ou menos, ela se enquadra no primeiro grupo de consumidores de combustível azul. Já o nível de consumo de gás será inferior a cinco metros cúbicos por hora.

Existem muitas nuances conexão ao sistema de gás edifício separado e é importante levar todos eles em consideração. Os especialistas recomendam a implementação fornecimento de gás para a casa nesta sequência:

1. Para elaborar um projeto de gás, você precisará entrar em contato com o serviço de gás do seu local de residência, e deverá fornecer a um funcionário da instituição o pacote de papéis listados acima. Via de regra, a análise do pedido leva um mês.
2. A conexão é permitida apenas para proprietários cuja distância até a tubulação de gás não seja superior a 200 metros. Os trabalhos técnicos de ligação ao gás exigirão investimentos adicionais.
3. Aliás, preencher um pacote de papéis para conexão a um sistema de gás também não é gratuito. Grande parte do trabalho técnico depende da distância da tubulação de gás ao imóvel.
4. Projetar a gaseificação para uma residência particular é a parte mais cara e alguns projetos demoram muito para serem concluídos. Afinal, os especialistas em fornecimento de gás devem levar em consideração todos os detalhes, e há uma longa fila para a elaboração desse documento.
5. É possível reduzir o prazo apenas em agências privadas. Lá, por uma determinada taxa, eles farão tudo que o cliente precisar.
6. Os trabalhos de instalação só devem ser encomendados a especialistas experientes com autorização de trabalho em gás. E o cliente deve sempre firmar um acordo especial com a empresa.

Conectar o gás também não é tão fácil. Todos os trabalhos de instalação serão verificados por especialistas do serviço de gás e do corpo de bombeiros. Para isso, você terá que redigir um requerimento e pagar um recibo pelo trabalho de especialistas. Normalmente a espera pelas inspeções é de cerca de duas semanas.

Além disso, os trabalhadores do gás municipal devem fornecer instruções e lacrar o dispositivo para medir o consumo de gás.

É bom se for um pequeno povoado onde há muitas pessoas que querem instalar combustível azul, então as autoridades da localidade podem instalar os canos gratuitamente

Infelizmente, se a tubulação de gás estiver localizada a mais de 200 metros da casa, será impossível conectá-la. Isto será muito caro para um proprietário.

Preços médios por região

E já que foi levantado o tema do custo dos serviços de ligação de gás a uma residência privada, se o gás flui ao longo da fronteira do local, vamos abordar esta questão com mais detalhes:

• para obter a documentação necessária, você terá que pagar cerca de 8 a 45 mil rublos;
• a elaboração de um projeto de gaseificação de imóveis custará de 3.000 a 20.000 rublos;
• instalar tubos da linha principal até a instalação custa de 2.000 a 5.000 rublos por metro de tubo;
• o custo de inserção em um tubo de gás comum custa de 10.125 a 15.070 rublos;
• as verificações de inspeção para conectar o gás a vários dispositivos custarão cerca de dois mil.

Mas estes são apenas indicadores médios; podem diferir em diferentes regiões. E muito ainda depende da distância dos gasodutos e dos empreendimentos industriais.

Tabela de total aproximado custo dos serviços em diferentes regiões:

Como você pode ver, o custo da instalação do gás varia muito dependendo de onde você mora.

Existem também muitas áreas na Rússia onde é impossível viver sem combustível azul, devido às temperaturas demasiado baixas. Especialmente no inverno. É aqui que as autoridades oferecem aos residentes preços mais ou menos baixos.

Os gestores locais só podem ajudar com um gasoduto para uma área povoada; o resto - ligar o gás à casa, aquecer a divisão e preencher a documentação para o trabalho com gás - terá de ser feito de forma independente

Um tema popular é a gaseificação gratuita em áreas povoadas durante o período em que decorrem as eleições para os representantes do povo. Mas você deve pedir ajuda coletivamente, só assim o sucesso será garantido.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Se você levar em conta todos os prós e contras de comprar uma casa com gás circulando na divisa do terreno, você pode acabar ganhando. O principal é avaliar objetivamente o escopo da obra e calcular quanto custará.

Neste vídeo falaremos sobre a preparação da documentação e o preço de algumas obras de gaseificação da instalação:

E depois de todo esse incômodo, o trabalho não acaba quando há gás em casa, é importante fazer a manutenção oportuna de canos, válvulas, torneiras. Afinal, cada produto tem sua vida útil. A sua segurança depende desse trabalho técnico.

Seus comentários são sempre bem-vindos, faça perguntas abaixo no bloco. Talvez você tenha encontrado o problema descrito no artigo? Conte aos nossos leitores como você trouxe gás para sua casa.