Sutilezas na obtenção de permissão para conexão a um gasoduto - o lado legislativo da questão

A ligação do gás é um dos momentos mais importantes na organização da sua casa.Mas para reacender o lar de sua família, primeiro você precisa obter permissão para se conectar ao gasoduto, o que não é tão fácil de fazer.

O que é o consentimento do assinante principal? O que fazer se você quiser fazer mais barato, mas sair caro ou através do site de outra pessoa? A quem você deve perguntar se estiver retirando gás da linha principal? Os futuros proprietários sempre têm muitas dúvidas nas fases iniciais do processo, mas tentaremos respondê-las com o máximo de detalhes possível.

Quais instalações podem ser gaseificadas?

Antes de começar a se preocupar com o fornecimento de gás para a instalação, descubra se isso pode ser feito.

Gasificar de acordo com Lei Federal nº 69 você pode: casas particulares, bem como prédios de apartamentos, Coloque em operação; áreas com edifícios ainda não colocados em funcionamento, em fase de conclusão do seu projeto; casas de campo e casas de jardim na presença de edifícios capitais (fundação); organizações.

No seu centro de distribuição de gás local poderá saber se e em que condições é possível ligar o seu edifício ao fornecimento de gás.

É possível fornecer gás à casa antes da conclusão da sua construção, mas o gás só será iniciado após a entrada em funcionamento do edifício

Baseado RF PP nº 549, é impossível conectar-se à rede de abastecimento de gás:

• edifícios não permanentes e sem alicerces, ou seja, garagens, cozinhas de verão, estufas, etc.;
• alguns apartamentos em prédio de apartamentos, desde que não haja gás em todo o edifício;
• casas de campo e casas de jardim sem fundação permanente e inscrição no Cadastro Único de Imóveis do Estado.

Se você encontrou seu objeto no topo da lista, parabéns, você pode iniciar o processo de preparação e coleta de documentos.

Estágio inicial de gaseificação

Assim, para ligar uma casa ao sistema de abastecimento de gás, é necessário primeiro determinar se existem capacidades técnicas para tal e obter todas as licenças necessárias.

Se você não sabe quem supervisiona as redes de tubulação locais, entre em contato com o governo local ou pergunte aos seus vizinhos conectados ao gás, se houver.

Em seguida, você precisa enviar uma solicitação ao GRO, de preferência pessoalmente, se há gás disponível na sua região e quem é o proprietário do gasoduto mais próximo e a melhor forma de se conectar a ele. Se você se conectar ao gasoduto principal, é necessária a coordenação com a organização de distribuição de gás, mas é possível que a rede de gasodutos tenha um proprietário diferente. Pode ser um município local, uma pessoa física, uma pessoa jurídica ou SNT.

Antes de conectar, você deve determinar exatamente de quem é a propriedade da seção específica do gasoduto ao qual deseja se conectar. Do ponto de inserção, os ramais de gás costumam sempre pertencer a pessoas jurídicas ou privadas

A divisão é mais ou menos assim:

1. As linhas de transporte e estações de compressão, bem como ramais de gás para áreas povoadas são propriedade da empresa de gás.
2. Os gasodutos que percorrem as ruas de uma área povoada podem pertencer a uma organização de distribuição de gás, a um município local, a organizações, a uma reunião coletiva de proprietários ou a um indivíduo.
3. O ramal de gás no terreno do proprietário, desde o ponto de inserção na rede de distribuição até à ligação aos consumidores de gás, é propriedade do proprietário do terreno ou do seu sucessor legal.

Assim, identificado o proprietário e esclarecido junto à Secretaria Estadual de Distribuição a possibilidade de ligação de acordo com a carga, o próximo passo será a emissão do alvará de ligação.

Caso você não seja proprietário do gasoduto ao qual está se conectando, será necessário obter autorização de um vizinho ou município para transportar gás, caso seja o proprietário do ramal. A permissão é uma parte primária e necessária do processo de início de uma conexão de processo. Este compromisso está registrado na Parte 2 RF PP nº 1314, no parágrafo 8º, que contém uma lista de documentos previstos para obtenção de especificações técnicas.

Segundo ele, é necessária a anuência do assinante principal para a ligação tecnológica às tubulações sob seu controle e propriedade, ainda que ele próprio não utilize esse recurso natural.

Sob nenhuma circunstância você deve fazer uma torneira não autorizada no ramal de gás de outra pessoa sem o consentimento do proprietário da instalação linear; isso é ilegal.

Além disso, de acordo com as mesmas regras, a cláusula 34 estabelece que é necessária a anuência do assinante principal na elaboração das condições técnicas e na apresentação do pedido de ligação. Ao mesmo tempo, se um gasoduto passar por propriedade alheia, também será necessária a construção de um ramal em seu território.

E se não houver problemas com o município local, bem como com o SNT, que não tem o direito de recusar segundo as mesmas regras, então com os proprietários privados muitas vezes há dificuldades de coordenação.

Vamos dar uma olhada mais de perto neste ponto.

O assinante principal é uma pessoa física

Artigo 209 do Código Civil da Federação Russa afirma que os direitos de uso da propriedade pertencem ao seu proprietário, de acordo com Artigo 210.º o proprietário assume o ônus da responsabilidade por sua propriedade. E de acordo com o artigo 304 Código Civil da Federação Russa, se o imóvel foi utilizado sem o conhecimento do proprietário, ele tem o direito de exigir a eliminação de todas as violações.

Você deve primeiro esclarecer se o pipe pertence oficial e legalmente a um assinante específico. Muitas vezes acontece que um gasoduto (que não passa pelo local) foi instalado a expensas de uma pessoa colectiva ou física, mas a propriedade não foi registada e está integralmente no balanço do serviço de gás ou município.

Se a tubulação de gás à qual você planeja se conectar for propriedade de um indivíduo, organização, parceria ou entidade legal, você deverá obter seu consentimento por escrito.

A forma de tal documento é arbitrária, mas ainda assim, algumas organizações podem ter requisitos individuais para aprovação de certos aspectos do registro, por isso é melhor esclarecer esta questão

Não é necessário procurar como é preenchido esse documento, o consentimento do assinante principal para conectar o gás não está escrito de acordo com o modelo estabelecido, embora o conteúdo seja aproximadamente o mesmo.

Além disso, recomenda-se a emissão de recibo com firma reconhecida, se possível.

As informações gerais do documento de licenciamento contêm os dados pessoais do proprietário do gasoduto - nome completo, endereço exato de residência e localização do objeto de homologação, assinatura, data de assinatura do contrato.

Muitas vezes, o proprietário do gasoduto exige uma indenização pela vinculação, cujo valor é negociável e não estabelecido em lei. Caso tenha efetuado o pagamento total ou parcial, esse facto deverá ser documentado através de recibo.

Além disso, se a tubulação estiver localizada na casa de um vizinho ou for mais próxima e mais conveniente para arrastá-la, também é necessário obter autorização para instalar um gasoduto ao longo de seu trecho e, além disso, estipular a possibilidade de reconstrução das comunicações, inspecioná-los e repará-los.

Se o assinante principal não concordar com a inserção, você pode tentar recorrer de sua decisão em tribunal, mas, como regra, tais audiências para os demandantes terminam em uma perda inútil de tempo e dinheiro

Se falamos do assinante principal como comunidade coletiva, aplica-se o mesmo procedimento, mas a propriedade é regulamentada Arte. 246 e 247 do Código Civil da Federação Russa, que indicam que é possível possuir e usar bens comuns mediante acordo de todos os proprietários. Caso não haja acordo, a decisão poderá ser objeto de recurso judicial.

Permissões de assinante principal

Infelizmente, o consentimento do proprietário para ligação de gasoduto nem sempre é suficiente. O fato é que o proprietário oficial pode mudar durante a utilização do gasoduto, o que significa que o novo proprietário, que não registrou novamente o gasoduto, não tem o direito de emitir licenças.

Para restaurar ou registrar novamente os direitos de propriedade de um objeto, é necessário que a pessoa entre em contato com o Cartório de Registro Estadual com os seguintes documentos:

• uma declaração escrita no formulário;
• cópia da escritura de propriedade ou qualquer outro documento que comprove a titularidade do imóvel;
• procuração, se o recadastramento for realizado por pessoa autorizada pelo requerente;
• Especificações para a ligação tecnológica das suas instalações às redes de abastecimento de gás;
• uma cópia dos documentos do projeto;
• uma cópia do contrato com o fornecedor.

Ou outros documentos que de alguma forma confirmem o fato do registro de conexão às redes, caso não haja ato de conexão.

Caso haja mudança de proprietário do imóvel no local onde está localizada a filial de gás de interesse, antes de receber o contrato, será necessário reemitir documentos para o novo proprietário ou fornecer outros documentos que comprovem o direito de propriedade do novo proprietário

A lista completa deverá ser esclarecida com a organização. E só depois disso você poderá começar a elaborar um acordo.

Conexão com concessão de energia

De acordo com PP nº 1314Uma pessoa, singular ou colectiva, que seja proprietária de um ramal de gás há pelo menos 5 anos, pode celebrar um acordo com o proprietário do ramal para ligação às suas canalizações com concessão de energia. Claro, se houver tal possibilidade técnica.

Tal acordo é relevante se a carga do gasoduto não for suficiente para suas instalações ao longo da linha principal.

A viabilidade técnica é determinada pelo executor da ligação, ou seja, o GRO, mas sujeita às seguintes condições:

1. Ao chegar a um acordo com o consumidor principal. Isso é chamado de contrato de cessão.
2. Se ambas as partes tiverem recebido condições técnicas que confirmem esta possibilidade.
3. No caso em que tal conexão seja possível.

Ao elaborar esse tipo de contrato, tanto os consumidores, atuais quanto os futuros, enviam uma solicitação ao contratante.

Este documento deve conter informações como:

• Nome completo do proprietário cedente ou nome da sua organização;
• o endereço exato do ramal do gasoduto;
• volume de potência transferida;
• pontos de conexão;
• Nome completo do novo consumidor ou nome da organização.

O contratante toma a decisão no prazo de 22 dias a contar da data de recepção da candidatura, por escrito, sendo este serviço prestado gratuitamente.

Ao registrar uma concessão de capacidade de gás, primeiro combine com o consumidor principal (pessoa física ou jurídica) a taxa de conexão e formalize tal contrato com firma reconhecida

No entanto, também existem limitações. Por exemplo, um consumidor atual deve substituir todos os seus equipamentos de gás por outros menos potentes, tendo em conta o consumo de gás do novo consumidor, sendo também necessário fazer todas as alterações necessárias na documentação de projeto.

Assim, esta opção também deve ser considerada na ligação a um gasoduto, caso não haja outra opção.

Obtenção de permissão da administração

A coordenação com o município é uma questão mais simples. O portal dos Serviços do Estado afirma que pode ser emitido pessoalmente, através de representante ou por correio e é totalmente gratuito.

Para se inscrever, você deve enviar o seguinte pacote de documentos:

1. Um requerimento preenchido de acordo com o formulário padrão. Aqui está um exemplo Exemplo de aplicação.
2. Cópias projeto de fornecimento de gás.
3. Certificados de propriedade, uso ou arrendamento de um objeto na forma de cópias.
4. Documentos de identidade para pessoas físicas.
5. Procuração, caso o contrato não seja ordenado pelo proprietário do imóvel.
6. Para pessoas jurídicas, cópias dos documentos da organização e direito de representar os interesses da empresa.

Os motivos de recusa podem ser documentos mal executados ou fornecimento incompleto dos mesmos, bem como outros motivos, que os representantes do município indicarão obrigatoriamente por escrito. Da recusa cabe recurso.

Se a gaseificação for recusada, mediante acordo com as autoridades municipais, certifique-se de que apresenta uma justificação por escrito da razão pela qual não lhe é permitido aceder a um gasoduto existente

A propósito, um pedido de permissão para explorar um gasoduto realizado de acordo com o modelo que está no portal.

Você pode saber mais sobre o procedimento no portal dos Serviços do Estado, no MFC ou na administração da sua região.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Experiência positiva de disputa com proprietário de gasoduto:

Assim, a obtenção da licença de gaseificação é bastante simples através da administração ou após obtenção do consentimento do assinante principal. O principal é reunir todos os documentos necessários e realizar corretamente as aprovações necessárias.

Você já teve experiência em coordenar uma conexão de gasoduto com o assinante principal? Ou talvez você tenha dúvidas sobre o tema do artigo? Compartilhe suas histórias, deixe dúvidas e participe da discussão do material no bloco abaixo.