Como gaseificar o SNT: as sutilezas de conectar casas de jardim à rede de gás

Cansado da agitação da cidade, mas não tem oportunidade nem vontade de ir longe? Ou talvez você esteja procurando um lugar novo, tranquilo e aconchegante para relaxar? Concordo, seria ótimo estender a temporada de verão ao longo do ano. Fazer uma casa de verão para todas as estações não é tão difícil - e nós vamos ajudá-lo com isso. Você terá seu próprio pequeno paraíso, onde poderá relaxar a qualquer hora ou viver com bastante conforto por muito tempo, mesmo no inverno.

Neste artigo explicaremos como gaseificar o SNT, mesmo que não haja gás em toda a área da dacha, ou fornecer e fornecer gás para a casa se houver uma tubulação principal próxima. Depois você pode instalar o aquecimento, talvez isolar as paredes e aproveitar as férias de verão durante todo o ano.

Por que abastecer na dacha?

Todas as aldeias de dacha são inicialmente construídas sem comunicações: abastecimento de água, esgotos, gasodutos e, mais ainda, aquecimento central. A única coisa que é fornecida imediatamente é a eletricidade. Em princípio, se você relaxa na dacha apenas no verão, e principalmente entre os trabalhos no jardim, isso é mais que suficiente.

Uma pequena fossa é cavada para o banheiro, a água para irrigação geralmente é fornecida no reservatório mais próximo e você pode aquecer os freios e fazer chá usando eletricidade.

Para o período de entressafra e as raras visitas de inverno, as casas de campo costumam ter um fogão a lenha grosso. Ao derreter, você pode aquecer e cozinhar algo para comer. Porém, nem todo mundo gosta disso, e aquecer o fogão todos os dias, aumentando o fogo várias vezes ao dia, não é muito cômodo e nem barato.

Cada vez mais jardineiros e residentes de verão estão gaseificando suas casas e instalando caldeiras de aquecimento a gás, transformando um local de descanso do jardim em um edifício residencial completo

As vantagens da decisão de gaseificar uma casa de campo são muitas:

1. O gás é mais barato que o aquecimento a lenha, carvão ou eléctrico.
2. Esta solução é mais amiga do ambiente - não prejudica nem a floresta nem a atmosfera.
3. As caldeiras a gás são mais convenientes do que os fogões a lenha e a carvão: ligam e desligam com um só movimento, a temperatura também é facilmente regulada, não há necessidade de manter ou controlar nada
4. O aquecimento a gás é o mais seguro - nenhum produto de combustão entra na sala e o oxigênio para combustão é retirado da rua, a probabilidade de explosão ou incêndio é mínima.
5. Se você decidir vender sua dacha, a gaseificação aumentará significativamente seu valor.

Além do aquecimento, você pode usar o gás para preparar conservas logo no local da colheita, sem quebrar a conta do fogão elétrico. E se disponível próprio bem, e pode ser pendurado um gêiser para abastecimento de água quente para realizar procedimentos de higiene com o conforto usual.

Quais documentos você deve seguir?

Os principais documentos atuais para instalação de gasodutos são: Lei Federal nº 69 “Sobre Fornecimento de Gás na Federação Russa” datado de 31 de março de 1999 e Regras para ligação tecnológica de projetos de construção de capital às redes de distribuição de gás, estabelecido pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 1.314 de 30 de dezembro de 2013. O primeiro documento regulamenta a instalação de uma tubulação principal de gás comum, o segundo - a distribuição dessas redes a cada consumidor.

Além disso, existe a Lei Federal nº 217 de 20 de julho de 2017 “Sobre a conduta de jardinagem e horticultura pelos cidadãos para suas próprias necessidades e sobre alterações a certos atos legislativos da Federação Russa”, que estabelece o quadro jurídico para as atividades dessas organizações, os seus direitos, responsabilidades e princípios de funcionamento.

Opções e características da gaseificação SNT

A principal dificuldade em conectar uma cooperativa de dacha ao gás é a necessidade de tomar uma decisão coletiva.

É impossível submeter uma pilha de pedidos de gaseificação ao serviço de gás - de cada pessoa que o queira separadamente, e ninguém puxará o tubo principal para um ou dois assinantes

Neste caso, não só a comodidade, mas também o preço e o prazo do projeto dependem da capacidade de encontrar uma linguagem comum e um compromisso.

Opção 1 - gaseificação em massa da aldeia

Para saber a opinião do coletivo de veranistas, o chefe do SNT organiza assembleias gerais sobre a questão da gaseificação. Se você tiver sorte e todos os membros do SNT concordarem em realizar o gás - agora ou um pouco mais tarde - o chefe do SNT cuidará da papelada.

De acordo com a lei, não é necessária unanimidade total - basta a maioria dos votos, mas o problema é que o valor das taxas de conexão é necessariamente dividido entre todos em partes iguais, inclusive os que discordam.

Pode ser impossível convencer alguns reformados, que definitivamente não precisarão disso, a pagar uma taxa considerável pela gaseificação, porque nem sequer têm uma casa permanente no seu jardim. É assim que os membros individuais têm dívidas com o SNT, os relacionamentos se deterioram e, às vezes, isso leva a litígios.

Para aqueles que, em princípio, não são contra o fornecimento de gás, mas não estão agora dispostos a pagá-lo, propõe-se a celebração de um contrato de empréstimo de contribuição com os veranistas que promovem a ideia da gaseificação.

Caso o presidente se recuse a levantar a questão da gaseificação nas assembleias gerais, é possível organizar audiências públicas sobre o assunto

Se tal acordo for alcançado, é necessário realizar uma votação em assembleia geral, devem ser recolhidas as assinaturas de todos os que pretendam fornecer gás a uma casa no SNT - devem ser maioritárias. Também é necessário calcular o valor da contribuição dividindo o valor total dos investimentos pelo número de sócios da parceria. Deverá ser lavrada ata desta reunião.

Este protocolo deve ser anexado ao pedido de ligação - tal como os documentos constitutivos da parceria, confirmação da autoridade do presidente para declarar em nome de toda a equipa, desenho dos terrenos e cópias dos documentos sobre a propriedade de cada parcela.

Opção 2 - conectando apenas residentes de verão dispostos

Se não for possível chegar a um acordo na equipe e você não quiser brigar e processar os oponentes da gaseificação, ou mesmo que eles sejam a maioria, há uma saída. Os membros da parceria que pretendam fornecer gás podem criar a sua própria organização, registar uma entidade jurídica e apresentar uma candidatura aos trabalhadores do gás em seu nome.

Cada taxa de conexão será um pouco maior devido à diminuição do número de pagadores.Além disso, o registro de pessoa jurídica custa dinheiro, assim como o salário de seu presidente e tesoureiro

Recomenda-se escolher o tipo de empreendimento entre duas opções: parceria de consumo sem fins lucrativos ou cooperativa de consumo. A última opção é mais difícil de configurar e manter, mas permite-lhe obter lucro legalmente se um dos seus vizinhos decidir posteriormente ligar-se à rede de gás instalada às suas custas.

Opção 3 - conectar a casa a um gasoduto comum

Acontece que o SNT já tem gás, o tubo corre ao longo da linha da propriedade, mas não trazido para sua casa. Por exemplo, se você comprou um terreno após a gaseificação geral e os proprietários anteriores não o apoiaram. É possível fornecer gás para a casa do jardim neste caso?

Sim, mas você precisará da permissão da organização que colocou o tubo e o mantém no balanço de uma parceria hortícola sem fins lucrativos, de uma parceria de consumo sem fins lucrativos ou, muito menos comumente, de um serviço de gás.

Neste caso, o proprietário da dacha fornece ao proprietário do gasoduto um pacote de documentos, incluindo cópia do passaporte, autorização das autoridades arquitetônicas, planta topográfica da área, confirmação da propriedade do terreno e da casa, e passaporte técnico do edifício do IPV.

A ligação individual só é possível se a distância da casa ao gasoduto existente não ultrapassar 200 m

Depois de receber a autorização do proprietário do gasoduto, com ela e o seguinte pacote de documentos, é necessário entrar em contato com o serviço de gás com o pedido de ligação. A seguir, você deve agir da mesma forma que o representante do SNT durante a gaseificação geral - mais sobre isso na próxima seção.

Procedimento, preços e documentos

Em cada região, bem como para cada caso específico, preços para serviços de gaseificação diferem significativamente. Isso se deve tanto aos preços de diversos órgãos governamentais (principalmente o fornecedor de gás) para documentação, instalação e fiscalização de uma nova filial, quanto aos preços de materiais, equipamentos e serviços de empresas terceirizadas - por exemplo, projetistas.

O procedimento e a lista de documentos exigidos também podem diferir ligeiramente localmente ou para situações específicas, mas o esquema geral é sempre o mesmo.

Etapa #1 – discussão pelos participantes da parceria

Este estágio inicial foi abordado um pouco mais acima. A questão da viabilidade da gaseificação do SNT deverá ser resolvida pelos seus participantes em conjunto, em assembleia geral, mediante assinatura. Sem a ata dessa reunião, o chefe da parceria simplesmente não aceitará o pedido de gaseificação - afinal, ele não tem autoridade para tomar tais decisões de forma independente.

As condições em cada SNT são diferentes: o número de futuros assinantes, o número total de membros, a distância até o gasoduto existente mais próximo, as características do terreno - tudo isso também pode afetar significativamente o valor final

Em qualquer caso, com base nos resultados da reunião do SNT ou NP, é necessária a elaboração de um protocolo em que a maioria dos participantes da parceria assine o seu consentimento para a gaseificação.

Além disso, é necessário preparar os demais documentos que acompanham a candidatura: desenhos de todos os lotes unidos pela organização e cópias dos documentos de propriedade de cada lote.

Etapa 2 - envio de solicitação ao serviço de gás

A primeira etapa da comunicação com os trabalhadores do gás é contatá-los com um pedido por escrito solicitando a conexão. A candidatura é apresentada por pessoa autorizada da parceria, cooperativa ou parceria - normalmente o presidente.Ele deverá apresentar documento comprovando seus poderes representativos.

O requerimento deve indicar o nome e endereço real da cooperativa de dacha, além de anexar os documentos acima mencionados: ata da reunião, planta do local e cópias dos direitos de propriedade.

Um obstáculo crítico e intransponível à ligação ao ramal de gasoduto mais próximo seleccionado pode ser, por exemplo, o esgotamento das suas capacidades de recursos.

Infelizmente, isso acontece com bastante frequência - por exemplo, se essa linha foi instalada há muito tempo e foi projetada como um beco sem saída, e agora o número máximo de assinantes que podem receber pressão suficiente para um determinado diâmetro de tubo já está conectado a ele.

Além disso, se o gasoduto existente mais próximo, a partir do qual está prevista a instalação de gás no SNT, não for propriedade do serviço de gás, mas, por exemplo, estiver no balanço da mesma parceria de jardinagem vizinha, um vínculo será necessária licença do proprietário deste tubo de gás.

Para obter essa permissão você pode precisar dos seguintes documentos:

1. Autorização do departamento de arquitectura e planeamento que, tendo em conta a densidade e o tipo de empreendimento, determinará se a gaseificação é segura.
2. Levantamento topográfico da área à escala de 1:500, onde estão assinaladas todas as comunicações existentes, incluindo o final do ramal do gasoduto ao qual está prevista a ligação. Este diagrama deve ser certificado pelo serviço de gás.
3. Os passaportes técnicos dos edifícios que serão gaseificados podem ser obtidos no IPV.

A empresa fornecedora de gás analisará o seu pedido e decidirá se a gaseificação é possível neste caso específico.

Etapa #3 – obtenção de especificações técnicas

Para que o assinante prepare tudo para a ligação à rede de gás, o serviço de gás prepara-lhe e entrega-lhe com antecedência especificações técnicas. Este documento lista absolutamente tudo o que é necessário para o procedimento posterior: desde uma lista de documentos até equipamentos e materiais, bem como os requisitos para os mesmos.

Se você se inscrever como pessoa física e solicitar a instalação de um tubo fino com vazão de gás de até 8 metros cúbicos. m por hora, as especificações são emitidas gratuitamente

Para cada situação, as condições técnicas são diferentes, por isso são desenvolvidas individualmente, e este serviço, juntamente com a preparação de outros documentos, pode custar de 8 a 50 mil rublos.

Para obter as condições técnicas, é necessária também uma pasta completa de documentos: requerimento, cópia dos passaportes dos proprietários das casas gaseificadas, cópias dos documentos que comprovem a propriedade dos terrenos, bem como levantamento topográfico da área.

Vale lembrar que as especificações técnicas têm prazo de validade limitado, geralmente 3 anos a partir da data de emissão. Durante este período, você precisa de tempo para concluir completamente todo o trabalho de conexão e verificação de todos os objetos especificados.

Portanto, não faz sentido incluir imediatamente os veranistas que não estão prontos para instalar gás em casa neste momento - enquanto a tubulação principal está sendo instalada, enquanto todos os demais problemas de documentação são resolvidos, com atrasos por parte do assinante , você pode facilmente não cumprir os prazos estipulados.

Os participantes da parceria que desejarem se conectar ao gás posteriormente entrarão em contato com o serviço de gás individualmente, passando novamente por todos os pontos listados de forma independente.

Etapa #4 – desenvolvimento e aprovação do projeto

Uma das etapas mais importantes e difíceis é criação de um projeto de gaseificação SNT.Nele deve ser levado em consideração tudo: a acessibilidade do gasoduto para cada participante, distâncias seguras aos edifícios, fios elétricos e outras comunicações, facilidade de operação, manutenção e reparo, o lado estético da questão e alguns outros fatores. Além disso, o serviço de gás verifica rigorosamente tudo quanto ao cumprimento das normas.

O projeto de gaseificação do SNT é elaborado em uma escala definida, mostrando todas as utilidades, edificações e a posição desejada das tubulações.

É nesta fase que mais frequentemente estão envolvidos especialistas terceirizados com experiência na elaboração desses projetos. Muitas vezes, a mesma organização está envolvida tanto no desenvolvimento do projeto quanto na instalação do gasoduto e equipamentos - ao concluir um acordo tão abrangente, você pode economizar dinheiro. Não deixe de verificar a disponibilidade de licença para trabalhar com gasoduto, bem como a certificação dos instaladores.

A coisa mais segura a fazer é pedir diretamente ao serviço de gás aconselhamento de uma organização de projeto e instalação - eles geralmente cooperam e sabem quem não terá que modificar o projeto ou soldar os tubos. O custo do projeto, dependendo da escala, região e organização específica, costuma variar de 3 a 20 mil.

Se você quiser colocar o gasoduto principal no subsolo de forma que não fique visível e não interfira nas áreas, ou se precisar cavar suportes para um gasoduto acima do solo, você precisará da permissão do Comitê de Arquitetura e Urbanismo para realizar terraplanagens.

Etapa #5 - instalação do gasoduto nas seções

Depois de o projecto ter sido acordado e aprovado pelo serviço de gás, pode ser celebrado um acordo para instalação de gasoduto, se outra organização fizer isso.O primeiro passo será fazer um orçamento da obra e uma lista de materiais e equipamentos necessários.

Ao comprar equipamentos, certifique-se de verificar se um certificado de qualidade e conformidade com os padrões russos está incluído - ele será necessário para registro posterior.

Ao adquirir um medidor de gás ou outro equipamento, verifique o número de série na caixa e no passaporte, caso contrário após a instalação o fiscal não dará sinal verde para iniciar o gás

Quando tudo estiver pronto, é hora de pagar pelos serviços de construção e instalação e amarrações tubo principal, e os especialistas começarão a colocar os tubos diretamente. A ligação à linha principal - cerca de 10 a 15 mil - é paga ao serviço de gás, o restante - à equipa de construção e instalação. O custo de colocar um cano de um cano comum até uma casa de jardim é de cerca de 2 a 5 mil por metro.

Após a conclusão da obra, deverá ser convidada uma comissão do serviço de gás para verificar a qualidade da obra executada. Durante o teste, o ar é introduzido na tubulação já montada em vez de gás na mesma pressão. O inspetor também precisa pagar de 1 a 2 mil rublos, de acordo com as taxas locais.

Entretanto, os proprietários da nova rede de gás voltam a recolher documentos: relatório sobre o estado técnico das condutas de gás, ventilação e chaminés das caldeiras dos bombeiros, documentos de fiscalização e vedação manômetroa, cópias de passaportes e certificados de conformidade de equipamentos, bem como contratos de serviço e futuras atividades de comissionamento.

O gasoduto instalado não será abastecido com combustível até que você convença o fornecedor de gás de que é seguro e cumpre todas as normas

Somente em troca de tal pacote de documentos o empreiteiro entrega um gasoduto acabado, ao qual está anexada toda a documentação executiva e técnica:

• certificado de aceitação de gasoduto;
• passaporte de construção do gasoduto e entrada;
• atuar em obras ocultas (instalação de suportes ou tubulações subterrâneas);
• diagrama de costuras de soldagem subterrâneas;
• filmar a parte externa do gasoduto;
• certificado de qualidade para tubos;
• relatórios de teste de soldas e certificado de soldador.

Além disso, as especificações técnicas e o projeto de gaseificação oficialmente aprovado são devolvidos ao cliente.

Etapa #6 – eventos finais

Quando tudo estiver pronto e verificado pelo serviço de gás, ele finalmente liberará o gás pelas novas tubulações. A base para isso será o acordo de fornecimento e lançamento celebrado. Sabendo muito bem que não o verão na próxima vez, os trabalhadores do gás tomarão todas as medidas de segurança antes mesmo do lançamento.

Você será obrigado a fornecer um contrato de supervisão técnica do gasoduto, um contrato de manutenção e reparo de tubulações e equipamentos de gás da casa, um certificado de registro da casa indicando a área aquecida, condições técnicas, projeto e aceitação certidão do gasoduto, ato de determinação dos limites da divisão de bens, passaportes do medidor e da caldeira, bem como passaporte do proprietário, propriedade da casa e certidão de residentes registrados, se houver.

Após a celebração do contrato de acionamento do gás, você receberá instruções de segurança e, quando as tubulações estiverem abastecidas com combustível, um especialista virá montar o equipamento. Ao final, aparecerá um especialista da supervisão técnica - para verificação final da exatidão da conexão e configuração - e a epopéia com gaseificação poderá ser considerada concluída.

Responsabilidades do SNT após gaseificação

Como qualquer comunicação, e talvez até mais, um gasoduto precisa de monitoramento e manutenção constantes das condições.As tubulações instaladas no SNT constam do seu balanço, e não do serviço de gás, e portanto são mantidas pela cooperativa.

Os acidentes com gasodutos podem ter consequências terríveis, especialmente se não forem detectados e reparados prontamente.

Para garantir a segurança dos utilizadores, a pessoa jurídica envolvida na organização do fornecimento de gás ao SNT está obrigada a realizar as seguintes ações:

• celebrar um acordo com um serviço de resgate de emergência ou criar o seu próprio;
• definir zonas de proteção e restrições para as áreas nelas incluídas;
• manter a segurança contra incêndio dessas zonas, derrubar florestas e arbustos nelas;
• submeter ao serviço de cadastro predial levantamento executivo do gasoduto, onde estão assinaladas as zonas de segurança;
• organizar sistemas de monitoramento e prevenção de acidentes, alerta, comunicações, proteção;
• desenvolver planos para localizar possíveis acidentes e eliminar suas consequências.

Os trabalhadores do gás e os bombeiros às vezes têm requisitos mais extensos para o proprietário de um gasoduto - eles lhe informarão sobre isso no local.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Gaseificação do SNT na região de Moscou:

E como conectar uma casa separada ao gasoduto é descrito em detalhes neste vídeo:

Agora você pode escolher qual esquema de gaseificação é adequado para sua dacha, e também pode imaginar quais procedimentos burocráticos você precisará passar. Claro, conectar o gás é bastante caro. Mas aumenta significativamente o nível de conforto da sua casa de campo.

Há gasolina na sua dacha? Quanto custaria para conectar se você tivesse? Você costuma ligar a caldeira e o fogão a gás na dacha? Participe da discussão abaixo.