Encontrar e comprar um apartamento em São Petersburgo: por onde começar, armadilhas, perspectivas
Pessoas que sonham em se mudar para uma cidade no Neva e comprar um apartamento em São Petersburgo precisam planejar cuidadosamente a compra de uma casa.É necessário estudar as áreas e suas características, infra-estruturas, ligações de transportes, mercados habitacionais secundários e primários.
Vantagens de construções novas e revendas
Não há uma grande seleção de casas novas no centro da cidade. Apartamentos em edifícios novos não são baratos de construir. Os apartamentos localizados em conjuntos habitacionais mais antigos têm um custo menor. A desvantagem é que os compradores precisam investir dinheiro em reformas.
Os preços médios da habitação existem em áreas residenciais, especialmente em complexos de vários andares construídos longe do metrô. Os incorporadores estão construindo cada vez mais novas casas nessas áreas, proporcionando aos futuros residentes a infraestrutura necessária.
Você pode economizar dinheiro investindo em um apartamento em fase de construção. Quando a casa é colocada em operação, os preços da habitação aumentam visivelmente.
Portanto, a revenda em São Petersburgo é uma opção barata para comprar um apartamento. Nesse caso, é preciso contar com investimentos em reparos, cujo grau é determinado pela deterioração da habitação. Os novos edifícios são uma oportunidade de conseguir o apartamento dos seus sonhos na zona mais cómoda. É caro, mas você pode economizar se procurar imóveis em áreas residenciais e investir na construção de um conjunto residencial ainda na fase de construção.
Outros detalhes da compra
Quando uma área adequada for encontrada, você poderá detalhar o plano de compra de um apartamento em São Petersburgo:
- recursos de planejamento;
- filmagem - geral, cozinha, varanda, livros;
- presença ou ausência de acabamento;
- chão;
- preço.
A formação dos preços é influenciada pelo estado da habitação, pelo ano de construção da casa, pela entrada em funcionamento ou não do novo edifício, pela localização das paragens de transporte, pelas infra-estruturas sociais e de entretenimento.
Moradia em prédio novo: como escolher
Primeiro você precisa estudar informações sobre o desenvolvedor e os objetos que ele construiu. Se possível, vale a pena ler as avaliações de clientes que já trabalharam com a empresa. É possível que tais pessoas existam entre amigos ou conhecidos, inclusive nas redes sociais. É melhor ouvir uma crítica real do que ler centenas escritas por redatores na Internet a pedido de um desenvolvedor. Muitas vezes, a gestão de empresas de construção organiza excursões a locais ou apresentações em diversas feiras e exposições temáticas.
Se gostar da moradia, pode assinar o contrato diretamente no escritório da incorporadora. Depois disso, é hora de pagar e registrar o imóvel na Rosreestr.
Esse método permite ver o objeto com seus próprios olhos, estudar as características da infraestrutura e negociar um desconto com um representante da empresa.
Vale a pena considerar que a inspeção pessoal de um novo prédio e a comunicação com o gerente do desenvolvedor levam muito tempo. Isto é caro e muitas vezes difícil se o comprador mora fora da cidade. Portanto, muitos clientes recorrem aos serviços de corretores de imóveis que têm acesso a um sistema imobiliário unificado em São Petersburgo.
O corretor de imóveis precisa descrever os requisitos do apartamento, as especificações de pagamento e a disposição de ir a São Petersburgo para ver o imóvel pessoalmente.
As responsabilidades do agente incluem a seleção do alojamento, a elaboração da apresentação do mesmo e o envio da informação recolhida para o email do cliente. Se tudo couber, então as condições de chegada a São Petersburgo são acertadas para finalizar a compra.
A cooperação com um corretor de imóveis economiza tempo e dinheiro em uma viagem a São Petersburgo. Mas é preciso pagar pelos serviços de uma imobiliária, o que sempre compensa.Um ponto importante é que você precisa escolher corretores de imóveis de confiança que farão seu trabalho.
