É possível perfurar um duto de ventilação e fazer alterações no projeto do poço de ventilação?

Já pensou em aumentar a área da sua casa através de um duto de ventilação? Mas você está preocupado que tal decisão possa ter consequências negativas? Não quero me tornar um criminoso por causa de alguns centímetros quadrados. Não é verdade? Então é possível interferir no projeto do poço de ventilação e quais podem ser as consequências?

Ajudaremos você a encontrar respostas para todas essas perguntas - em nosso artigo falaremos detalhadamente sobre se é possível perfurar um duto de ventilação ou submetê-lo a outras modificações estruturais. Detenhamo-nos também nos principais atos jurídicos que regulam esta questão.

Finalidade do duto de ventilação

Um duto de ventilação faz parte de um sistema de ventilação projetado para manter condições de vida confortáveis ​​​​e seguras nas habitações, removendo substâncias nocivas (por exemplo, monóxido de carbono), umidade e dióxido de carbono do exterior do edifício. A sua atuação é mantida por uma entidade prestadora de serviços, que deve realizar regularmente exames médicos e limpeza de minas.

Além disso, é necessário um sistema de ventilação para manter parâmetros microclimáticos ideais ou aceitáveis ​​em cada espaço residencial ou público. Isto é afirmado num dos documentos relevantes mais importantes, que é GOST 30494-2011. Ele também lista os requisitos que devem ser atendidos.

Ao mesmo tempo, a troca de ar nas habitações e em vários quartos para outros fins deve estar presente sem falhas. Isto é afirmado em SP 60.13330.2016.

No interior da caixa existe uma conduta de ventilação comum (indicada pelo número 1) e diversas condutas de ar, que se destinam a remover odores, substâncias nocivas e outras impurezas dos apartamentos vizinhos (indicadas pelo número 2)

É proibido fazer quaisquer alterações no sistema geral de ventilação do edifício, pois isso leva à diminuição da segurança e das condições de vida e, portanto, é considerado uma remodelação ilegal. Isto é algo contra o qual o Estado está a lutar activamente, bem como as autoridades regionais.

Por exemplo, na capital, para esse fim, foi emitida uma Resolução do Governo de Moscou, conhecida por muitos infratores Nº 508-PP. Onde se diz que as remodelações não autorizadas são procedimentos ilegais e, o mais importante, perigosos, portanto são inaceitáveis.

E para quem espera encontrar algumas brechas, as autoridades municipais criaram uma lista de operações que não podem ser realizadas. Assim, o documento proíbe a legalização de procedimentos como a redução da seção transversal de qualquer duto de ventilação.

Os proprietários de apartamentos sentem que os dutos de ventilação estão ocupando seu espaço vital. Mas isso não é verdade, porque sem dutos de ar a habitação deixará de ser adequada para habitação humana.

Além disso, todos os sistemas de ventilação pertencem a equipamentos comuns da casa, ou seja, pertencem em partes iguais a todos os moradores da casa. Isto é afirmado em Arte. 36 Código de Habitação.

Como resultado, podemos afirmar que é impossível perfurar um duto de ventilação localizado em um apartamento ou outro cômodo.

E é por causa disso:

• Para usar propriedade comum para fins pessoais, a permissão deve ser obtida de todos os outros coproprietários. Além disso, nenhuma exceção é fornecida. Mas, ao mesmo tempo, os vizinhos não têm o direito de dar permissão para reformas, especialmente as ilegais.
• A remodelação deve ser aprovada pela fiscalização de habitação local, mas este órgão governamental nem sequer aceitará um pedido de autorização para alterar o desenho do sistema de ventilação.

Ao mesmo tempo, os infratores não podem contar com quaisquer concessões, mitigação da legislação ou legalização retroativa.

O que diz a lei sobre interferir no sistema de ventilação?

Como já dissemos, o sistema de ventilação é fundamental para uma estadia segura e confortável. E o mais importante, geralmente é comum a todo um grupo de instalações. Portanto, essas comunicações de engenharia devem ser protegidas e cuidadas quanto à sua operacionalidade e eficiência.

Mas na prática tudo é diferente. Por exemplo, alguns residentes são frequentemente perturbados pelos dutos de ventilação. Parece-lhes que este desenho ocupa os seus preciosos centímetros, que já são poucos.

Qualquer duto de ventilação faz parte de um único sistema de ventilação em todo o edifício que garante a remoção de substâncias nocivas e umidade de pelo menos vários apartamentos

Como resultado, muitas pessoas “caseiras” caseiras estão tentando extrair algum benefício dos dutos de ventilação. É por isso que perfuram um duto de ventilação, sem sequer pensar se isso pode ser feito e se tais ações são seguras.

Este procedimento, prejudicial ao sistema de ventilação, não é realizado por diversão, mas com a finalidade de:

• colocar alguns objetos (por exemplo, quadros, outros itens decorativos, cabides, barras horizontais);
• passe os fios pelo duto do sistema de ventilação - por exemplo, há um local para instalar uma máquina de lavar, mas entre ela e a tomada existe um duto de ventilação que pode simplesmente ser contornado, mas por algum motivo muitos artesãos perfuram a estrutura e insira um fino tubo de plástico por onde passam os fios e ajudam a garantir a conexão da máquina às redes elétricas;
• reduzir o tamanho do duto de ventilação, etc.

Ao realizar as operações ilegais listadas acima, não se leva em consideração que o desenho da caixa está longe de ser robusto. Ou seja, não foi projetado para suportar cargas significativas, incluindo vibrações durante a mesma perfuração. Por exemplo, os dutos de ventilação costumam ser uma estrutura autoportante que suporta a carga apenas de seu próprio peso e não é projetada para nenhuma carga vertical.

Este é o método utilizado para criar poços de ventilação em edifícios construídos de acordo com as exigências do projeto P-44. Mas esta é a maior série de casas de painéis residenciais.

A foto mostra um prédio de apartamentos construído de acordo com o projeto P-44. Esses edifícios são bem conhecidos dos moscovitas e residentes de outras regiões. Uma vez que estas são as casas de painéis mais comuns na Rússia. E sua peculiaridade é que os dutos de ventilação possuem uma estrutura autoportante, que é sustentada apenas pelas paredes contra quedas. Portanto, é muito fácil danificar a integridade e reduzir a eficiência do sistema de ventilação.

Portanto, ao fazer um furo, a estrutura do duto de ventilação é danificada, o que leva ao seu enfraquecimento e assentamento. Como resultado, fios e tubos colocados ilegalmente nas caixas são frequentemente danificados. E para evitar isso, infratores experientes fazem furos ovais.E tudo ficaria bem, mas mesmo um furo adicional feito pode causar rachaduras e outros problemas.

E dado o fato de que hoje os sistemas de ventilação estão frequentemente sujeitos a uma carga real muito maior do que a carga calculada (o uso de ventiladores e exaustores os afeta), então tudo pode se transformar em grandes problemas. Por exemplo, buracos, rachaduras e até mesmo tubos finos para fios no interior podem levar à formação de uma área de alta pressão.

Como resultado, ocorrerá impulso reverso, o que significa que:

• substâncias nocivas (por exemplo, monóxido de carbono), umidade e odores desagradáveis ​​não serão removidos da casa;
• Além disso, tudo o que está listado no primeiro parágrafo de outros apartamentos pode entrar nas instalações.

Além disso, não só os moradores deste apartamento, mas também os vizinhos podem sofrer com as ações do intruso e do backdraft.

Alterar o projeto do duto de ventilação pode afetar negativamente a saúde do próprio infrator e de seus familiares. E o mais importante, os vizinhos sofrem com a reconstrução ilegal

Mas o pior não é que possa ocorrer conflito com outros moradores, representantes da sociedade gestora ou da fiscalização habitacional local. Com suas ações, o infrator provocará outros cidadãos irresponsáveis ​​que utilizam o mesmo sistema de ventilação a fazerem o mesmo. O que está repleto de seções desmontadas de dutos de ar, rachaduras, destruição e outras coisas.

O resultado é desastroso - os moradores de milhares de arranha-céus russos sofrem devido a sistemas de ventilação ineficazes. Além disso, por esse motivo, dezenas de tragédias ocorrem anualmente em edifícios equipados com aparelhos a gás. Leia mais sobre os requisitos de ventilação em salas com fogões a gás nós escrevemos aqui.

Consequências da perfuração não autorizada da caixa

Antes de começar a perfurar um duto de ventilação, você deve pensar se há racionalidade, praticidade e benefício em tais ações.

Quando uma pessoa começa a perfurar um duto de ventilação, ela automaticamente se torna um infrator. Para que servem as penas que podem ser impostas logo no local do delito?

Os funcionários de um órgão como a fiscalização habitacional são responsáveis ​​​​pela legalidade da utilização do parque habitacional. Que recebem amplos direitos para impor sanções aos infratores

Assim, caso o proprietário decida realizar essas manipulações ilegais, ele poderá receber os seguintes benefícios:

• Satisfaça sua curiosidade – as pessoas costumam perfurar um poço para ver o que há dentro. Mas atrás da parede da caixa não há nada de interessante, pois aí só se encontram as condutas de ventilação de entrada fornecidas por vários apartamentos, e uma conduta de ar comum destinada a retirar massas de ar contaminadas (exaustão) do exterior do edifício.
• Organize um local para colocar algo na superfície da caixa - prateleiras, pinturas.
• Adicione algumas dezenas de centímetros quadrados de área útil.

Ou seja, o padrão de vida e seu conforto não mudarão significativamente. Embora seja perfeitamente possível obter algumas vantagens táticas alterando o design.

Antes de iniciar qualquer manipulação com caixas, considere as possíveis consequências:

• Uma violação pode ser detectada e você terá que pagar uma multa. Razão para isso Arte. 7.21 Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa, onde se diz que 2 a 2,5 mil rublos terão de ser transferidos para o orçamento. Os inspetores habitacionais locais têm o direito de impor multas.
• O projeto do duto de ventilação deverá ser restaurado ao seu estado original - as consequências da reforma deverão ser eliminadas. Mas isso não é tão simples - em alguns casos você terá que entrar em contato com a organização que fez o projeto do sistema de ventilação, o que é caro.
• Seguir-se-á um recurso que, em caso de eliminação intempestiva ou de má qualidade das deficiências, a sociedade gestora, a fiscalização habitacional ou os vizinhos têm o direito de fazer (para aumentar o valor das penalidades).
• Se todos os requisitos acima forem ignorados, a venda da casa seguirá para eliminar as consequências. Isso raramente acontece, mas exemplos são conhecidos. Este procedimento é realizado com base Arte. 87 Lei federal 229-FZregulamenta o âmbito dos processos de execução.

Como resultado, as consequências negativas podem superar significativamente os benefícios. Além disso, a prática mostra que as habitações com caixas danificadas custam 10-20% menos do que aquelas com caixas em funcionamento.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

O vídeo fala sobre o que acontece quando o proprietário do local viola a integridade da estrutura do duto de ventilação e isso é descoberto.

A legislação, a opinião pública e até o bom senso são contra a perfuração de dutos de ventilação. A razão é que esta remodelação não proporcionará nenhuma vantagem fundamental, mas reduzirá, e em alguns casos significativamente, o conforto e a segurança de vida. Os parâmetros do microclima também piorarão, o que muitas vezes leva a diversas doenças, inclusive asma.

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