Limpeza de ventilação: limpeza de dutos de ventilação em um prédio de apartamentos

Muitos moradores de edifícios de vários andares, especialmente de edifícios antigos, podem dizer quais são as preferências culinárias de seus vizinhos, o que eles comeram no jantar e o que serviram no almoço. Porém, não estamos falando de telepatia; o cardápio do vizinho pode ser reconhecido simplesmente pelo cheiro que se sente no apartamento.

Se isso acontecer constantemente, significa que é necessário limpar a ventilação, que deixou de cumprir as funções que lhe são atribuídas. Nossas recomendações ajudarão a restaurar a troca normal de ar no apartamento. Pequenos bloqueios podem ser eliminados por conta própria, mas para resolver problemas mais complexos será necessário recorrer a especialistas.

Contaremos como funciona o sistema de ventilação de uma casa, quais os motivos e indícios do seu mau funcionamento. Aqui você aprenderá como organizar a retirada do ar de exaustão e o fornecimento de ar fresco. Para compreensão visual, seleções de fotos, diagramas e vídeos estão anexados ao artigo.

Finalidade funcional da ventilação

O ar que respiramos no apartamento só parece limpo. Na verdade, absorve todos os odores que vêm da cozinha, o monóxido de carbono do fogão. Ele contém partículas de poeira, fiapos de roupas, carpetes e pelos de animais de estimação.

No ar acumulam-se microrganismos e bactérias nocivas, que contribuem para o desenvolvimento de doenças graves: a humidade e o vapor provenientes da casa de banho provocam a formação de fungos e manchas. Tudo isso afeta negativamente o microclima da sala, contribui para o aparecimento de doenças pulmonares, alergias e outras enfermidades.

A ventilação ajuda a evitar consequências negativas para a saúde, pois desempenha diversas funções importantes:

• garante o fornecimento de ar limpo ao apartamento,
• permite remover odores, poeira, bactérias, monóxido de carbono e outros componentes nocivos do ambiente;
• regula os níveis de umidade.

A ventilação é uma das utilidades vitais de um prédio de apartamentos. A Comissão Estadual nunca aceitará uma instalação que não possua sistema de ventilação ou que esteja com defeito.

Se houver circulação de ar insuficiente e ventilação insuficiente, podem formar-se mofo e bolor nas paredes da sala

Construção de um sistema geral de ventilação residencial

A ventilação interna é um sistema de engenharia complexo e sua disposição depende de uma série de fatores, entre os quais o mais importante é o número total de andares do edifício.

A instalação de poços de ventilação em edifícios de vários andares é realizada de acordo com diferentes esquemas, Por exemplo:

1. Cada apartamento tem a sua própria conduta de exaustão com acesso à cobertura.
2. As condutas de exaustão provenientes dos apartamentos são ligadas numa caixa horizontal, que recolhe todo o ar que entra e o conduz à cobertura através de uma conduta comum.
3. Os dutos de exaustão satélite saem de cada apartamento para um poço comum que leva a um sótão aquecido, que é usado como câmara intermediária.Há um grande exaustor no sótão para evacuar todo o ar para o telhado.

A ventilação realizada de acordo com o primeiro esquema é eficaz para edifícios baixos. Era muito comum em épocas anteriores, quando as casas geralmente não ultrapassavam quatro andares. A organização de tal sistema requer muito espaço e é impraticável utilizá-lo em edifícios altos, por isso hoje praticamente não é utilizado.

O segundo esquema foi amplamente utilizado em edifícios da era Khrushchev e em edifícios de 9 a 16 andares. Em edifícios novos, o último esquema é o mais utilizado, considerado o sistema de ventilação mais eficaz para edifícios altos.

A figura mostra quatro diagramas usados ​​para organizar um sistema de exaustão em prédios de apartamentos. O primeiro é usado em edifícios de 3 a 4 andares, o segundo e o terceiro são usados ​​em edifícios de 5 a 9 andares, o quarto esquema é usado em edifícios modernos de vários andares (+)

Troca de ar natural no apartamento

Existem vários requisitos que a ventilação em instalações residenciais deve atender.

De acordo com GOST 30494-2011, deve fornecer:

• qualidade do ar em ambientes fechados não abaixo dos limites permitidos (até 1000 CO2 cm3/m3);
• umidade ideal instalações dentro de 30-60%;
• velocidade do fluxo de ar não mais que 0,2 m/s.

Prédios com vários apartamentos usam ventilação natural. Em cada apartamento (na casa de banho, WC, cozinha, arrecadação) existem condutas de exaustão através das quais o ar sujo sai da divisão. Fluxos de ar limpo entram no apartamento através de aberturas de ventilação, rachaduras nas janelas e portas.

Para que o ar possa circular livremente por todo o apartamento, são deixados pequenos espaços de 1 a 2 cm entre o chão e as portas interiores

Este esquema de ventilação foi anteriormente utilizado em toda a construção de edifícios de cinco e nove andares. Antigamente, nas casas eram instaladas janelas de madeira que, devido ao grande número de fissuras, desempenhavam perfeitamente a sua função.

No entanto, em casas novas este esquema não funciona de forma eficaz, uma vez que as estruturas das janelas de metal-plástico são vedadas e não permitem a passagem de ar. Nos edifícios modernos, os sistemas de ventilação forçada e uma variedade de dispositivos de alimentação e exaustão, que garantem o funcionamento ideal da ventilação interna.

A unidade de ventilação de insuflação pode estar localizada diretamente acima da janela de vidro duplo, como na figura, ou na parede próxima à estrutura da janela

Razões para operação ineficaz do exaustor

Os problemas com o funcionamento do sistema de exaustão são familiares em primeira mão aos proprietários de apartamentos construídos na era soviética. Os moradores de edifícios novos são, na sua maioria, privados do prazer de estar presentes nas refeições dos vizinhos, uma vez que as novas casas estão equipadas com modernos sistemas de ventilação forçada.

Esses sistemas não permitem a entrada de odores estranhos no apartamento.

Teias de aranha, sujeira e poeira acumuladas no duto de exaustão são um dos principais motivos da circulação insuficiente de ar no ambiente

Razão nº 1. A diminuição da eficiência da ventilação em casas antigas é, em princípio, um processo bastante previsível. O principal motivo é um simples entupimento do duto de ventilação, que com o tempo acumula detritos, sujeira, poeira e outros resíduos provenientes do local.

Como resultado, a saída se estreita e torna-se incapaz de processar totalmente o ar sujo aspirado.

Em prédios de apartamentos unidos por um poço de ventilação comum, a poluição dos dutos individuais entra no sistema geral do edifício. Gradualmente, a mina fica entupida com detritos e pode ficar completamente entupida. Um processo que dura anos pode levar à paralisação do funcionamento do sistema de ventilação.

Este problema pode ser resolvido por restauração de duto de ar e eliminar as causas profundas do seu bloqueio parcial ou total.

Razão nº 2. Outro pré-requisito que contribui para a deterioração das trocas de ar é a presença de um potente exaustor no apartamento do vizinho. No entanto, isso é bastante compreensível. A ventilação natural interna é projetada para fluxo de ar de até 90 m³/hora.

Um exaustor cria um fluxo de ar de mais de 1000 m³/hora, naturalmente, os dutos de ventilação vizinhos que levam ao poço comum sofrem com isso. E se não houver apenas um bairro, mas todos os outros vizinhos tiverem um? A resposta é óbvia.

Um exaustor melhora significativamente o microclima na cozinha de um vizinho, mas também pode ter um impacto negativo no funcionamento da ventilação natural em outros apartamentos ligados por um poço de ventilação comum do edifício

Razão #3. A substituição de janelas de madeira por metal-plásticas também é um fator que afeta negativamente o desempenho do sistema de ventilação. Acontece que a estanqueidade inerente às modernas janelas com vidros duplos nem sempre agrada aos moradores de casas antigas.

Nos tempos soviéticos, apenas os preguiçosos não repreendiam os construtores que cometiam erros na instalação de janelas e portas. Como se viu hoje, os “culpados” trabalharam estritamente de acordo com as instruções para o benefício dos moradores, porque Para o pleno funcionamento da ventilação natural são necessárias fissuras, que abundavam nas antigas janelas de madeira.

Os furos proporcionam um fluxo constante de ar fresco da rua, e estruturas metal-plásticas seladas, ao contrário, bloqueiam-no. Como resultado, a umidade no ambiente aumenta, as janelas embaçam e se formam mofo e bolor nas paredes.

As janelas modernas com vidros duplos não podem fornecer troca de ar adequada em um apartamento em um prédio de vários andares que utiliza sistema de ventilação natural. Janelas embaçadas indicam umidade excessiva no ambiente e necessidade de uso de dispositivos de ventilação forçada

Razão #4. Em grande medida, o funcionamento do sistema de ventilação depende da estação. Na maioria das vezes, problemas com o capô aparecem durante os períodos de calor, enquanto no inverno a escotilha de exaustão funciona corretamente.

O fato é que a eficiência de um sistema de ventilação natural depende diretamente da diferença de temperatura dentro e fora do edifício.

No verão, a temperatura externa e interna do apartamento é quase a mesma, por isso surgem problemas. De acordo com os antigos SNiPs, presumia-se que em climas quentes a troca de ar seria realizada ventilando o ambiente com as janelas abertas.

Sinais de necessidade urgente de limpeza

As razões para o mau desempenho da ventilação listadas acima indicam uma coisa: o sistema precisa de monitoramento constante e limpeza periódica.

Você pode entender que o duto de ventilação precisa ser limpo pelos seguintes sinais:

• poeira, teias de aranha e detritos se acumularam perto da saída de exaustão;
• a grelha de ventilação está coberta de depósitos pretos, fuligem e gordura;
• no verão, o apartamento começou a esquentar muito rapidamente;
• após a limpeza úmida, a poeira reaparece após um curto período de tempo;
• as correntes de ar que surgem no apartamento ao abrir a porta da frente tornaram-se muito mais fracas do que antes.

Para finalmente ter certeza de que a ventilação precisa ser limpa, você pode verifique mais cada ventilação. Isso é muito fácil de fazer usando as ferramentas disponíveis. Na verificação da tiragem é necessário que pelo menos uma das janelas do apartamento esteja aberta.

Essa grade indica claramente que a ventilação do apartamento praticamente não está funcionando e a exaustão requer limpeza urgente

Métodos caseiros para verificar o desempenho dos dutos de ventilação:

1. Leve uma vela acesa, um isqueiro ou um fósforo aceso até a grade de ventilação. Se houver boa tiragem no canal, a chama será direcionada para a exaustão. Um fogo que queima uniformemente indica falta de ventilação.
2. Pegue uma folha de papel ou um pedaço de jornal e aplique no buraco. Durante o funcionamento normal do sistema de ventilação, o papel é atraído pela grade e não cai.

Caso se verifique que a ventilação não funciona ou funciona extremamente mal, é necessário limpá-la. A limpeza das condutas de ventilação de um edifício de apartamentos é efectuada por serviços especializados. Seu arsenal inclui equipamentos de inspeção e limpeza dutos de ventilação

Mas se houver necessidade, cada morador da casa pode limpar sua seção do duto de ar de forma independente.

Ao verificar a tiragem usando uma chama aberta, você precisa ter muito cuidado para não atear fogo acidentalmente em teias de aranha e detritos acumulados dentro do respiradouro. Isto aplica-se especialmente aos residentes de edifícios ligados a gás, onde pode ocorrer um incêndio devido a uma fuga de gás num dos apartamentos de entrada.

Inspeção de ventilação por serviços licenciados

O sistema de ventilação é propriedade comum, sendo a sociedade gestora responsável pela sua manutenção e funcionamento seguro. O Decreto Governamental n.º 410 desenvolveu regras que devem orientar as sociedades gestoras na fiscalização e limpeza das condutas de ventilação interiores.

De acordo com as Normas, a fiscalização das chaminés e ventilação, bem como a sua limpeza, deve ser efectuada por empresas especializadas licenciadas. A verificação é realizada durante qualquer reconstrução ou reparo do sistema, bem como se for detectada falta de tração.

O diagnóstico do funcionamento do duto de exaustão é feito por meio de um dispositivo especial - um anemômetro, que mede e analisa a velocidade do fluxo de ar

A frequência das inspeções programadas é três vezes por ano (antes, depois e no meio da estação de aquecimento). Os especialistas contam com equipamentos profissionais que utilizam para verificar o desempenho do sistema de ventilação.

Uma escova pneumática é usada para limpar a sujeira. Além disso, os canais são desinfetados.

Autolimpeza do duto de ventilação

Apesar das regras existentes, muitas sociedades gestoras não comparecem aos apartamentos dos residentes há anos para verificar o funcionamento do sistema de ventilação. Portanto, os moradores de prédios altos são forçados a diagnosticar e limpar periodicamente suas próprias saídas de exaustão.

Se o orifício de exaustão estiver ligeiramente sujo, você poderá obter resultados usando uma escova comum

A escotilha de ventilação pode ser limpa com pouca sujeira, mas se a sujeira se acumular nela durante anos, é melhor chamar especialistas.

A autolimpeza é realizada da seguinte forma:

1. Remova as grades de ventilação, são bem limpos de sujeira e poeira e lavados em água corrente.
2. Limpe as paredes do duto de ventilação, que pode ser alcançado. Para trabalhar, use uma escova de metal ou arame.
3. Limpe o buraco remova os detritos usando um aspirador de pó.

Na verdade, é aqui que termina todo o trabalho de casa sobre a limpeza das aberturas de ventilação. Se houver tiragem reversa no duto de ar e os cheiros dos vizinhos forem levados para o apartamento, pode-se substituir a grade de ventilação antiga por modelo com válvula de retenção.

Se não levaram ao resultado desejado e a tiragem no canal permaneceu no mesmo nível, há um bloqueio no eixo comum. Este é o trabalho de serviços especiais que podem ser acionados através do Código Penal.

As empresas licenciadas utilizam equipamentos profissionais e tecnologias especiais de limpeza, que são selecionadas após um exame minucioso do canal e levando em consideração seu estado atual.

Atualizando o sistema para melhorar o desempenho

Em casas antigas, a limpeza mecânica do poço de ventilação, mesmo por serviços especializados, nem sempre traz o efeito desejado. Porém, é possível aumentar a circulação de ar no apartamento. Existem várias maneiras bastante acessíveis de melhorar a ventilação.

Se decidir substituir as antigas janelas de madeira por modernas estruturas de metal-plástico, opte por janelas com vidros duplos equipadas com função de microventilação. Se forem adquiridas janelas de plástico comuns, dispositivos adicionais podem ser instalados nelas para fornecer ar fresco da rua.

Por exemplo, existem válvulas de ventilador, você também pode adquirir acessórios especiais que permitem fechar as janelas sem folga.

Acessórios para ventilação em vários estágios permitirão organizar uma ventilação mais eficiente no apartamento

Ventiladores especiais de alimentação e exaustão permitem aumentar a circulação de ar na sala. Há janela, teto e dispositivos de parede. No banheiro e no banheiro você pode instalar um exaustor logo na entrada do duto de ventilação em vez de uma grade decorativa.

A organização de um sistema de exaustão forçada, cujas funções são desempenhadas por um ventilador convencional, ajudará a resolver o problema de ventilação do banheiro.

O ventilador funciona a partir da rede elétrica, pode ser conectado a um interruptor geral e depois acenderá junto com a luz. Você pode desenhar uma linha adicional e conectar o dispositivo a um switch separado para que funcione de forma autônoma.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Você pode aprender como verificar de forma independente o funcionamento da ventilação em um apartamento no vídeo:

O que fazer se a ventilação doméstica não funcionar bem, restaurando a funcionalidade do duto de exaustão:

Como limpar profissionalmente poços de ventilação em prédios de apartamentos:

A ventilação desempenha um papel importante para garantir uma vida segura em um apartamento. Uma atitude descuidada em relação a este sistema e a negligência das regras de cuidado podem levar a problemas de saúde e, para os residentes de casas gaseificadas, podem resultar em consequências ainda mais graves.

Portanto, é necessário monitorar o estado da ventilação e, se necessário, entrar em contato com serviços especializados.

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