Gás em edifício não residencial: características de gaseificação de instalações não residenciais
Ao pensar em comprar uma casa particular, muitas vezes perguntam se ela é gaseificada - com gás natural você pode economizar muito em aquecimento.Mas às vezes é necessário fornecer aquecimento barato para outros edifícios - uma cozinha de verão, uma garagem, uma casa de banhos. Vamos descobrir se é possível ligar o gás a um edifício não residencial, tendo em conta as normas legais e as condições de instalação.
Ao mesmo tempo, vamos descobrir o que dizem os diplomas legais sobre a utilização de gás em instalações não residenciais de edifícios de apartamentos, uma vez que as zonas dos primeiros pisos são frequentemente utilizadas para lojas, cabeleireiros e escritórios.
O conteúdo do artigo:
Disposições gerais para gaseificação
Comecemos pelo básico, ou seja, entendendo onde e com que finalidade os equipamentos a gás podem, em princípio, ser instalados.
Se falamos de edifícios residenciais, é permitido gaseificar quaisquer edifícios individuais se houver uma central ou gasoduto de distribuição com gás natural nas proximidades. Fazem um ramal de acordo com as especificações e um projeto especialmente elaborado para condições específicas e, a seguir, utilizando o serviço de gás, colocam uma tubulação até a casa e garantem o abastecimento de combustível.
Para desenvolver um projeto de ligação de gasoduto a instalações não residenciais, é necessário condições técnicas para conexão, que só pode ser emitido por uma organização distribuidora de gás.
O projeto deve refletir os seguintes pontos:
- a utilização de equipamentos energeticamente eficientes aprovados para uso pelas autoridades federais e certificados;
- contabilização e controle do consumo de combustível, instalação de medidores de gás;
- utilização de sistemas de controle automático;
- isolamento térmico necessário de equipamentos e gasodutos de acordo com padrões de projeto;
- controle da composição dos produtos de combustão e da temperatura de combustão.
Simplificando, todos os processos responsáveis pela produção e acumulação de calor devem ser eficientes em termos de transferência de calor, seguros para o ambiente e para o pessoal operacional.
As especificações para o uso eficiente do combustível são emitidas pela Rostechnadzor, mas primeiro é necessário coletar um pacote de documentos, que inclui cópias das especificações de conexão à rede de distribuição de gás e cálculos tecnológicos, características de todos os equipamentos, informações sobre dispositivos de medição e controle .
Poderá obter informações mais detalhadas sobre o enquadramento legal consultando as “Regras de Segurança para Redes de Distribuição e Consumo de Gás” ou contactando a Rostechnadzor.
Muitas vezes existem contradições nas leis e, na realidade, poderá encontrar problemas se quiser, por exemplo, instalar um fogão a gás numa casa de banhos ou equipar uma repartição municipal com um fogão a gás. E não apenas com problemas, mas com a proibição de conexão - vejamos então os casos controversos encontrados na prática.
Instalações não residenciais do MKD
Em edifícios de apartamentos urbanos ou rurais, o gás é frequentemente utilizado como combustível para aquecimento e equipamentos de água quente.Os edifícios de cinco andares com aquecedores de água quente e fogões a gás ainda ocupam uma grande percentagem do parque habitacional total do país, especialmente nas províncias.
No novo documento SNiP 31/01/2003 (edição atual SNiP 2.08.01-89) diz-se que ainda hoje é proibida a instalação de fogões a gás nos pisos acima do 11º, mas não há uma redação clara sobre as proibições. Assim, existem muitas disputas sobre a possibilidade de fornecer gás natural a instalações não residenciais e, como resultado, uma série de processos judiciais.
Como é feita a reciclagem?
Estamos interessados em instalações não residenciais - e são áreas que normalmente ocupam 1 a 2 andares inferiores. Quando um edifício residencial é colocado em funcionamento, normalmente todos os apartamentos pertencem ao parque habitacional, portanto estão equipados com equipamentos de gás e, consequentemente, são gaseificados. Mas os primeiros andares estão sendo adquiridos e utilizados para escritórios e diversos serviços.
Digamos que você queira transformar um apartamento no 1º andar em um salão de cabeleireiro e deixar o fogão a gás. É possível? Muito provavelmente não, por dois motivos.
Em primeiro lugar, você terá Dificuldades no procedimento de transferência de instalações residenciais para instalações não residenciais. De acordo com as novas regras, para organizar uma área num edifício de apartamentos para farmácia, armazém, escritório, loja, oficina, etc., é necessário recolher um enorme pacote de licenças e envolver organizações como o IPV, o Serviço Federal de Migração, o escritório de habitação e a sociedade gestora.
Mas o obstáculo mais importante que os aspirantes a empreendedores podem enfrentar é impossibilidade de obter o consentimento dos moradores de prédios de apartamentos. Nem todo mundo quer que sua entrada se transforme em “pátio de passagem” e que os bancos do playground sejam ocupados por alguns personagens suspeitos aguardando sua vez.
Em segundo lugar, deixar o equipamento de gás provavelmente será proibido. Além disso, a expensas do proprietário do imóvel não residencial, será necessário cortar a tubulação de abastecimento de gás e, se necessário, instalar uma nova nos andares superiores. Simplificando, você deve fornecer gás a todos os moradores da casa, contornando sua área não residencial.
Separadamente sobre porões e 2 andares
Com 2 pisos é ainda mais difícil: os equipamentos de gás ainda não podem ser utilizados em instalações não residenciais, a linha principal terá de ser cortada e deslocada. Mas há mais um ponto por onde começar - você pode transferir um apartamento no 2º andar para instalações não residenciais somente se houver também uma instalação não residencial embaixo dele no 1º andar.
Os requisitos para porões são mais claros. De acordo com SNiP 21-01-97, que fala sobre segurança contra incêndio, gases inflamáveis e outras substâncias inflamáveis não podem ser armazenados em porões e porões e, portanto, não podem ser instaladas linhas de gás.
Como conectar casas de campo ao gás?
Parece que o que é mais fácil - gaseificar instalações não residenciais em sua própria casa de verão, por exemplo, um balneário ou uma garagem? No entanto, muitos proprietários de jardins e casas de campo enfrentam a relutância das autoridades de distribuição de gás em conectar combustível barato a edifícios que não sejam residenciais.
Existem muitos motivos para a recusa de emissão de especificações técnicas e fornecimento de gás:
- falta de rodovia passando nas proximidades;
- os trabalhadores do gás não têm a quantidade necessária de combustível para satisfazer as suas necessidades;
- as instalações não estão devidamente equipadas;
- o equipamento não atende aos requisitos de segurança contra incêndio e eficiência energética, etc.
Mas se cumprir integralmente todos os requisitos, será possível instalar uma caldeira ou fogão a gás em instalações não residenciais.
Simplificando, se a organização do projeto e, com ela, a autoridade de serviço de gás permitirem, o gás poderá ser fornecido a qualquer dependência.
Opções de gaseificação de banho
É raro alguém se recusar a construir uma casa de banhos em sua própria propriedade - não é apenas uma lavanderia, mas um local de relaxamento associado a muitos rituais e tradições do povo russo. Mas é muito caro aquecer um balneário com lenha, e mais ainda com eletricidade, por isso existe uma vontade lógica de instalar uma lareira ou fogão a gás.
Mas, na realidade, tudo é complicado - o balneário não atende às normas legais e não é considerado um ambiente adequado para instalação de equipamentos a gás.
No entanto, ninguém proíbe o fornecimento de gás a edifícios residenciais, pelo que os proprietários engenhosos encontraram duas opções legais para contornar os obstáculos legais:
- incluir a construção de balneário no projeto de construção da casa, ou seja, colocá-los sob o mesmo teto;
- registrar o balneário como pousada residencial com equipamento de aquecimento a gás separado.
Ambas as opções são usadas ativamente e com muito sucesso. Mas alguns proprietários de casas de campo tiveram ainda mais sorte - simplesmente receberam permissão para gaseificar seus balneários. Isso também acontece, portanto, para não desperdiçar esforço e dinheiro extras, entre em contato primeiro com os trabalhadores do gás - e se você tiver sorte?
Sala de vapor dentro de um edifício residencial
Acontece que nenhuma lei impede a instalação de um balneário dentro de casa, e muitas pessoas o utilizam com sucesso. Acontece que é possível o uso de gás em instalações não residenciais de um edifício residencial.
No entanto, existem várias condições especiais:
- é necessário equipar uma entrada de emergência separada;
- para a fabricação de portas, utilize apenas materiais resistentes ao calor;
- você pode abrir a entrada de emergência de ambos os lados;
- instalar sistema de alarme e extinção de incêndio;
- Somente equipamentos de gás certificados produzidos em fábrica podem ser usados.
Um acréscimo interessante à lei é que as instalações da sauna não podem ser utilizadas para fins comerciais.
Se os inspetores de gás ou incêndio assumirem suas responsabilidades com responsabilidade, eles não permitirão o funcionamento de um balneário sem um sistema automático de extinção de incêndio e ventilação que funcione bem.
Mas nem todos podem alocar um espaço para uma casa de banho ou sauna, então vamos considerar outra opção.
Balneário em uma casa separada
Primeiramente será necessário elaborar um projeto de casa de hóspedes ou cozinha de verão, que posteriormente poderá ser convertida em balneário, ou seja, o edifício deve ter alicerces sólidos e paredes com isolamento mineral, forradas com materiais incombustíveis. .
O ponto principal do design será uma caldeira a gásinstalado para aquecimento e aquecimento de água. Normalmente, não surgem dúvidas sobre por que uma unidade separada é necessária.
O projecto aprovado é implementado e é erguida uma casa, depois é registada no IPV, são feitas alterações ao plano geral de construção de casas e é redigido um pedido de gaseificação. Caso o fiscal, após vistoria das instalações, não identifique nenhuma infração, emitirá alvará e fará um croqui da localização dos equipamentos e saída de gás.
Depois de emitir as especificações técnicas, poderá ser necessário ajustar algumas coisas, por exemplo, fazer ventilação forçada ou isolar adicionalmente o local de instalação da caldeira.
Resta colocar as tubulações e conectar a caldeira ao sistema. Se um edifício residencial for gaseificado, fazer uma filial não será difícil e não levará muito tempo.
Usando o mesmo princípio, você pode canalizar gás para a garagem. De acordo com as avaliações, às vezes os trabalhadores do gás permitem o fornecimento de gás a qualquer edifício, incluindo garagens - mas sujeito a uma série de requisitos de segurança contra incêndio e dispositivo de ventilação.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Sobre a construção de uma sauna com fogão a gás:
Podemos resumir que fornecer combustível azul para um balneário, garagem ou fornecer gás para instalações não residenciais em um prédio de apartamentos é caro e, na maioria das vezes, impossível. No entanto, antes de escolher equipamentos de aquecimento ou água quente, recomendamos contactar o serviço de distribuição de gás e perguntar sobre as condições em que as instalações podem ser gaseificadas.
Se a resposta for não, você terá que escolher uma caldeira ou fogão elétrico. Não recomendamos o envolvimento em atividades amadoras - as multas apenas pela movimentação de tubos começam em 2 mil rublos!
Você já se deparou com o problema da gaseificação de instalações não residenciais? Que dificuldades surgiram e como você conseguiu resolvê-las? Por favor, compartilhe sua opinião na seção de comentários.
