Manutenção de fogões a gás em apartamentos: o que está incluso na manutenção, prazos e frequência de manutenção
Devido à explosividade do combustível utilizado, os equipamentos internos a gás requerem atenção especial.Ao menor mau funcionamento, torna-se fonte de graves problemas, pois a manutenção dos fogões a gás nos apartamentos é regulamentada por lei e também estritamente regulamentada.
Concordo, se você possui uma placa com conexão a um gasoduto, deve estudar antecipadamente a frequência e o procedimento de verificação. Caso contrário, um técnico de gás desconhecido virá e ficará na sua cozinha e, em caso de emergência, você será o culpado de tudo, já que é o dono da casa. A seguir, informaremos o que deve ser incluído na manutenção e com que frequência ela é realizada.
O conteúdo do artigo:
Lado jurídico da questão
Os aparelhos a gás do apartamento são propriedade do proprietário. É ele quem tem total responsabilidade pela operacionalidade e manutenção adequada do fogão a gás. Caso ocorra uma explosão, o proprietário da casa terá que responder pelos danos causados.
Anteriormente, fogões a gás e aquecedores de água eram verificados por lei uma vez a cada três anos. Mas desde setembro de 2017, o procedimento de manutenção foi alterado devido à crescente frequência de incêndios e explosões de metano em edifícios de apartamentos. Hoje em dia, a manutenção e inspeção dos equipamentos a gás devem ser realizadas pelo menos uma vez por ano.
Está legalmente previsto que o proprietário da casa é obrigado a celebrar contrato com empresa especializada contrato para manutenção regular. Sem este documento, o fornecedor de gás pode e muito provavelmente recusar imediatamente o fornecimento de combustível, cortando um gasoduto para o apartamento. Ninguém vai querer ser responsabilizado pelo seu descumprimento das leis.
Inicialmente, todos os aspectos de manutenção e inspeção dos fogões a gás eram de responsabilidade do proprietário do apartamento. Ele próprio era obrigado a fiscalizar o bom funcionamento de todos os equipamentos e, se necessário, chamar um técnico ou realizar ele mesmo os reparos.
No entanto, esta abordagem levou a múltiplas situações de emergência, uma vez que a maioria dos proprietários preferia poupar dinheiro deixando a manutenção dos aparelhos interiores alimentados a gás para mais tarde.
O fornecedor de gás e a empresa que faz a manutenção de fogões a gás internos não precisam ser a mesma empresa. Porém, na maioria das vezes o contrato de manutenção é celebrado com a organização fornecedora de recursos, para que haja menos complicações.
Manutenção de fogões a gás em apartamentos
Muitas pessoas não gostam de visitas agendadas de trabalhadores do gás. Ocorrem durante o horário de trabalho, o que muitas vezes causa problemas. Em alguns casos, a fiscalização pode ser remarcada mediante acordo, mas nem sempre isso é possível. Além disso, nem todas as empresas de serviços fazem tais alterações no cronograma estabelecido (especialmente se forem monopólio em uma determinada cidade).
É proibido realizar uma inspeção por conta própria ou por empresa não autorizada.O mestre que veio verificar o fogão a gás, com base nos resultados, elabora o documento correspondente com assinatura e carimbo. Sem este documento o gás não será fornecido ao apartamento.
Por outro lado - limpe os queimadores e bicos anticarbono para que a chama queime uniformemente novamente - você pode fazer isso sozinho. O principal é que o recuperador esteja em bom estado de funcionamento e operacional.
Se não houver experiência e/ou competências neste tipo de trabalho, então é melhor delegar todas as operações de manutenção a um técnico experiente. Custará dinheiro, mas será mais seguro.
Ao verificar o equipamento de gás, os trabalhadores do gás ainda identificarão áreas problemáticas e pontos de intervenção no equipamento. E se tiverem alguma reclamação sobre o bom funcionamento do fogão, o gás do apartamento será imediatamente desligado fechando a torneira ou instalando plugues no tubo.
Diferença entre VDGO e VKGO
EM Resolução nº 410 Existe uma divisão clara de todo o fornecimento de gás em um prédio de apartamentos em intra-casa (VDGO) e intra-apartamento (VKGO).
O HOA ou sociedade gestora é responsável pelo primeiro e o proprietário do apartamento é responsável pelo segundo.
Dois contratos são celebrados com trabalhadores do gás para manutenção de VDGO e VKGO. No primeiro caso, toda a interação com os inspetores é assumida pela administradora da casa ou HOA. Eles celebram um acordo entre si quanto ao momento das inspeções, sua frequência e pagamento.
No caso de equipamentos internos, entra em cena o dono do apartamento. Só pode ser celebrado com ele um contrato de manutenção, e só ele tem o direito de permitir ou não a entrada de qualquer pessoa em sua casa para inspeção.
Além disso, se não concordar com a inspeção e não permitir que os trabalhadores do gás tenham acesso à placa, poderá ficar sem gás. E aqui não importa se há dívidas ou se tudo foi pago antecipadamente.
Frequência de verificações regulares
A lei estipula que, de acordo com um acordo previamente celebrado, os trabalhadores do gás de um apartamento são obrigados a verificar o fogão a gás pelo menos uma vez por ano. Mas eles podem vir com mais frequência.
Existem inspeções não programadas (quando ocorrem explosões de gás), substituições de equipamentos, outros eventos e simplesmente chamadas de emergência. No entanto, o proprietário da casa deve pagar apenas uma visita agendada e as fiscalizações que forem iniciadas a seu pedido pessoal.
Se o apartamento tiver fogão a gás, os seguintes virão regularmente para inspeções:
- Trabalhadores do gás - anualmente e mediante taxa.
- Funcionários do Ministério de Situações de Emergência ou outros autorizados a monitorar a ventilação - trimestralmente, gratuitamente.
Todas as fiscalizações obrigatórias nos apartamentos visam aumentar a segurança na utilização de aparelhos domésticos a gás. A frequência mínima de inspeção de fogões a gás é estritamente estabelecida no nível da legislação russa.
Portanto, o proprietário de uma casa em prédio de apartamentos é obrigado a celebrar um contrato de manutenção e permitir que inspetores o visitem pelo menos uma vez por ano.
Ordem e procedimento de inspeção
É difícil argumentar contra a necessidade de manutenção do VKGO. A maioria dos russos está consciente das suas responsabilidades em matéria de segurança. E quanto ao resto existem leis e requisitos rigorosos.
Resta saber o que está incluído na rotina de manutenção e inspeção de um fogão a gás, pois a correta inspeção é principalmente preocupação do proprietário do apartamento, para quem a ausência de problemas de gás é o mais importante.
Quando inspecionado como parte da manutenção anual, o técnico de gás verifica:
- Verifique completamente todos os VKGO quanto à integridade e conformidade com os padrões estaduais.
- A presença de tiragem na conduta de ventilação e o estado da chaminé (se houver).
- Disponibilidade guindaste e placas para manipulações de emergência para desligar o gás.
- A integridade dos tubos e revestimentos dos gasodutos onde eles passam pelas paredes.
- Estanqueidade das conexões roscadas e facilidade de manutenção das válvulas de corte.
- Condição e integridade curvas flexíveis.
- Pressão do gás na alimentação do fogão.
- A ignição automática está funcionando corretamente.
- O desempenho de cada queimador, o bom funcionamento das válvulas e o correto ajuste da chama.
- Facilidade de manutenção do termopar e da válvula de corte de gás de emergência.
- Nenhum dano mecânico na grelha da placa.
- Confiabilidade na fixação da porta do forno quando fechada.
O proprietário da casa e os familiares também são instruídos a garantir a segurança funcionamento correto de aparelhos a gás.
Todas as deficiências identificadas durante a manutenção e as recomendações ao consumidor sobre como eliminá-las são indicadas em relatório elaborado em triplicado.
Um fica com o comandante, o segundo é entregue ao proprietário e o terceiro é enviado ao fornecedor de gás. E se houver problemas, o fornecimento de gás do apartamento será desligado imediatamente até que os problemas sejam eliminados.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
O vídeo discutirá a manutenção obrigatória de equipamentos internos de gás:
O que o mestre deve fazer durante a manutenção:
O que temos que pagar durante as inspeções e como podemos economizar:
É estritamente proibido operar um aquecedor de água quente ou fogão a gás com defeito. No entanto, nem todos os problemas neles podem ser determinados por uma pessoa inexperiente por conta própria. Portanto, é altamente desencorajado interferir nas verificações de rotina do fogão a gás do seu apartamento. Não se trata tanto de cumprimento das leis, mas de segurança pessoal.
Se você tem experiência positiva ou negativa com trabalhadores do gás ou uma história interessante relacionada à operação (reparo) de equipamentos de gás, escreva comentários no bloco abaixo. Também estamos prontos para ajudá-lo a compreender todos os aspectos da inspeção e manutenção de aparelhos domésticos a gás.
Convidei um trabalhador do gás para fazer uma inspeção técnica. esquentador a gás e fogão. Limpei os bicos do fogão, retirei o forro do aquecedor a gás e coloquei de volta. Ele disse que estava tudo bem, pegou 1.500₽ e foi embora. Não é um ato, não é um selo...
Não era um trabalhador do gás, você apenas foi enganado
Por favor, diga-me quanto custa manter uma superfície de gás?
Comprei um fogão a gás de segunda mão, prometeram me dar passaporte, mas, como descobri mais tarde, o perderam e não conseguiram encontrá-lo. Em Gorgaz, o fogão a gás está listado como antigo e os recibos de pagamento vêm para o fogão antigo, preciso fornecer informações sobre a substituição do fogão? Se sim, preciso pagar pela mudança de nome?Paguei ao técnico pela instalação do fogão a gás.
Um especialista, representante da filial Chusovsky da JSC Gazprom Gas Distribution Perm, deixou em branco, no ato, a declaração de defeito, indicou o estúdio!!!! Os equipamentos e regulamentos durante a inspeção não foram seguidos!!!
Olá, simplesmente não tenho uma experiência negativa no trato com os trabalhadores do gás, além de matarem o medidor de gás, também me cobraram uma tarifa média que é 10 vezes maior do que a casa pode consumir em princípio, e o que é mais, ninguém explica nada sobre o medidor, não querem trocar ninguém, você não vai conseguir falar com ninguém, e mais, pague 3.000 por ano para um mecânico bêbado vir (como no meu caso) olhar o cano e é aí que termina a manutenção
Durante um ano, os trabalhadores do gás não apareceram, só vêm renovar o contrato e cobrar uma taxa... a questão é: por que sou obrigado a pagar se não há serviço?
A nova caldeira morreu na primeira partida, a válvula solenóide foi desmontada, algumas peças de reposição foram perdidas e foram feitas diretamente... agora o gás não desliga em caso de acidente ou o gás é desligado e assim por diante... tive que comprar uma nova caldeira de circuito duplo de parede... eles não fazem manutenção nem consertam as de parede, dizem que não há cérebro suficiente... mas impõem serviços de manutenção técnica, embora não façam nada...
Gostaria de saber se existe diferença nas taxas de manutenção de fogões a gás e combinados.Tenho um fogão combinado - fogão a gás e forno elétrico. Os artesãos inspecionam apenas o fogão, sem olhar para o forno, mas cobram por um fogão totalmente a gás?
500 rublos por cinco minutos olhando os canos de gás do meu apartamento?! Eles não me pagam tanto!
A experiência foi negativa!!! O mestre veio, mas não conseguiu inspecionar o fogão, pois a superfície de contato entre o painel e a bancada foi tratada com silicone (conforme indicado nas recomendações para instalação do painel, e o silicone estava incluso no kit. Abaixo está um forno elétrico, que pode ser removido e todos os tubos podem ser inspecionados. O “Mestre” recusou-se a realizar uma inspeção. Em seguida veio a caldeira de aquecimento - o “mestre” olhou para ela com horror e com a voz trêmula disse que não faz manutenção neste equipamento. ... Aí ela pediu para fazer uma solução de sabão para ela verificar a junta no medidor. Para isso, de acordo com o contrato, eu tive que pagar cerca de 1000 rublos...
Segundo exemplo: O esquentador a gás da minha mãe, após a visita de um milagreiro, começou a bater ao ser aceso, de modo que as janelas quase caíram, quando começaram a resolver, descobriram que o acendedor estava torto. Ou seja, após a inspeção, o equipamento estava anteriormente em bom estado de funcionamento, mas tornou-se perigoso para uso (E para isso, mais de 1000 foram retirados de um aposentado deficiente...
Outro exemplo: uma troca planejada de medidor, compramos um medidor, ligamos para os gasistas, eles instalaram, emitiram um relatório, e com o relatório fomos ao departamento de atendimento ao cliente, 3! Esperei meses até que o medidor fosse lacrado. Assim que o novo medidor foi instalado, o consumo de gás caiu de 30-40 m3 para 1))) Verifiquei com o assinante, eles disseram que essa é a precisão do aparelho. Já se passaram 2!!! anos, fui chamado a prestar contas de que fui eu quem pagou tão pouco.Disseram que meu medidor estava com defeito, comprei um medidor novo e enquanto esperávamos pelos “especialistas” percebemos que ao instalar o medidor havia uma seta no medidor indicando a direção do gás. Como descobrimos mais tarde, os “ESPECIALISTAS” instalaram o medidor para nós ao contrário(
E um homem do gás veio até nós e disse que precisávamos desligar o fogão do cano e que ele iria bombear pressão para dentro do fogão e assim verificar se havia vazamentos no fogão. Que tipo de pressão precisa ser aumentada se, ao instalar um medidor ou substituir uma torneira, um gaseiro segura o cano com o dedo, isto é, se dois deles vierem, mas se um vier, então o gás geralmente sai de o cano para dentro da sala.
Evpatoria, todos os anos dois mecânicos vêm da Empresa Unitária Estatal Evpatoria UEGH da República do Cazaquistão "Krymgazseti", um passa sabão em três válvulas e o segundo preenche um certificado de trabalho de manutenção concluído, tenho um fogão de 4 cânforas e uma caldeira a gás, isso é todo o trabalho
Em 5 de outubro de 2021, dois serralheiros do Sr. Ledyankin (serviço SVDGO) estiveram no apartamento, untaram a válvula do espelho com sabão e emitiram uma quantia em dinheiro no valor de 748 rublos 80 copeques de acordo com a lista de preços 10 -1-3-1. Ficamos no apartamento por 3 minutos. Glória à filial da Gazprom Gas Distribution Yaroslavl JSC no distrito de Yaroslavl da região de Yaroslavl Glória a Ledyankin!!!
Na casa nova \na qual ainda não moramos\instalamos gás. O equipamento a gás inclui uma caldeira suspensa e deveria haver uma placa \que ainda não foi instalada\Ligamos a caldeira no inverno e depois nem todos a hora, mas só quando estamos fazendo alguma coisa em casa.Viemos fazer manutenção de equipamentos de gás e cobramos 2500 só para olhar a caldeira nova.
Quem não servir pagará multa.Se pegarmos o padrão de horário por categoria, então eles têm que atender um turno inteiro, mas na verdade eles apenas preenchem recibos e pegam dinheiro, mas não realizam serviço
O fogão a gás é completamente novo. Fui diagnosticado e tive que morar em outro lugar para cuidar do paciente. Eu ainda pago o gás conforme a norma, exigem que eu assine um contrato de manutenção, um contrato de manutenção, ou mande lacrar o gás. E você tem que pagar por tudo. O contrato deles é bastante vago. Limpeza e verificação dos queimadores em um só lugar. Girar a maçaneta e pagar pela limpeza? As organizações são praticamente fraudulentas, isso vem acontecendo há tantos anos.. O telhado é bom..
Interessante... Alguém já se deparou com uma situação em que os trabalhadores do gás foram obrigados a REGISTRAR um fogão a gás - que está na cozinha de um apartamento de um cômodo há mais de 10 anos. Lá estão todos os documentos do fogão. Mais de uma vez os trabalhadores do gás tiveram acesso a ele e, portanto, nos documentos não indicaram qual modelo ……E desde 22 uma nova lei. Ele veio... girou os botões e ordenou o conserto do fogão por 1.114 rublos. No dia anterior ele veio e insistiu que o fogão era novo e precisava ser registrado. Nenhum argumento funcionou. Há um caos! Como isso é possível? Monopolistas?
Desta vez a experiência foi positiva. Me pediram para assinar um contrato de serviço, fui e assinei três dias depois e eles marcaram um horário. Os trabalhadores do gás chegaram na hora certa. O fogão não é novo, mas está em bom estado. Verificamos tudo com analisador de gases, trocamos o isolamento do medidor, trocamos a junta do fogão, lubrificamos os queimadores do painel e do forno, colocamos fogo e verificamos se funcionava ou não. Medimos novamente com um analisador de gás. Eles nos deram um certificado de aceitação para trabalhos de manutenção do VDGO e um recibo em dinheiro de 197 rublos.Organização "Omskgazstroyexploitation".
empresa unitária estatal com redes de gás em Novouralsk. Manutenção programada dentro do apartamento. Chegou o pagamento, que indicava: manutenção (fogão - x-comfort - 421,30; treinamento para MKD-103,60; manutenção da válvula de esfera de gás 15-50mm - 121,81; peça de manutenção . (gasoduto 1-5) -223,55. Essa divisão de trabalho é legal? Achei que tudo isso estava incluído no conceito de “manutenção” do fogão. E o que significa uma válvula de esfera de gás? É uma válvula pequena comum .
Tuymazy, Bashkiria. Edifício residencial privado "Especialistas" Gazservice veio para a manutenção, quebrou as torneiras do fogão a gás em 5 minutos (primeiro tiveram que ser pressionadas e depois giradas) e saiu sem dizer nada. Quando ligamos para o despachante com uma reclamação, eles vieram correndo para substituir outros guindastes diversos. E o pagamento - quase 800 rublos - vem junto com o recibo do gás. Não sou contra ISSO, mas quando tenho que pagar uma quantia considerável para minha família “olhar o cano por alguns minutos”, não concordo.
Por favor, diga. Há alguma restrição quanto ao comprimento das mangueiras de gás na Rússia? O aquecedor de água a gás estava conectado com uma mangueira de 3 metros, os gasistas vieram fazer, falaram que precisamos instalar um cano em vez de mangueira. Eles se recusaram a instalá-lo até que fosse consertado